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一石激起千层浪。
全国“两会”闭幕翌日，央行即亮出利率之剑：自十八日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率和贷款利率均上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
加息政策已经五天过去，广州购房者对此次加息又是持什么态度？来自焦点广州的一项网上调查统计，在广州只有超三成的申请房贷者打算提前还贷，同时有超两成以上的房贷者根本不在意加息后每月只增加的几十元的贷款费用。但同时有近45%的房贷者表示，希望国家推行针对首次或者多次职业者不同的住房贷款利率标准。
满堂红地产研究部总监龙斌博士表示，央行此次加息幅度比较小，所以对申请房贷者的影响比较小。并表示如果国家实行对首次和多次置业者实行不同房贷利率的政策将会进一步抑制炒房行为，该办法的方向是可取的。
此次加息对广州购房者影响不大
“此次加息对广州购房者的影响不会很大”，龙斌在接受记者采访时，开门见山的表明了自己的观点。龙斌认为，此次加息的幅度非常小，对贷款成本的增加也是微乎其微；其二，这次加息对公众来说，普遍都有心理预期，从去年年底开始加息的传言不断传出。
龙斌的观点在广州房地产市场和金融信贷市场得到充分的验证。记者今天走访了广州珠江新城和天河北的部分在售楼盘，现场的销售人员均告诉记者，楼盘的销售并没有收到加息政策的影响，加息前后的销售速度差不多。珠江地产和雅居乐地产市场营销负责人也表示，本集团旗下各大楼盘的销售情况十分正常，加息后没有受到波动。
以总额50万元、期限20年的住房按揭贷款为例，按等额本金的还款方式计算，购房者每月仅多支出80.96元，这对购房者的影响并不是很大。招商银行广州分行住房贷款中心的一位工作人员告诉记者，上周央行宣布加息后，来招行办理提前还贷的情况非常少。并表示，如果是投资客的话根本就不会来，仅有的一些咨询提前还贷的客户基本都是自主者。
近半数网友希望实行不同利率政策
“又要涨利息了，这对我们这些首次置业者太不公平”，在第一时间听到加息的消息后，何小姐比较激动。何小姐和男友去年年底在广州滨江东购买了一套73平方米左右的两房物业，总价近60万元，两人共申请了30万的住房贷款。
何小姐希望国家能过出台一项政策，对于她这样的首次自住置业者和多次置业者进行区别对待，对二者的住房贷款实行不同的利率政策。何小姐的观点得到了广州多数置业者的支持。截至今天中午12点，来自本网的一项调查显示，有43%的网友支持何小姐的观点。
龙斌表示如果这项政策的推出，肯定会对广州的房价上涨起到一个平抑的作用；同时对首次自住置业者来说是一个福音。2006年，关于广州楼市泡沫论之争中，龙斌一直认为广州的楼市泡沫并不是很重，整体是健康的。但龙斌此次接受采访时表示，广州局部地区的楼市泡沫已经很严重了，譬如在广州珠江新城区域，新房的租赁回报率仅仅比银行存款利率略高。
“对不同购房者实行不同购房贷款利率的方向是正确的，将进一步抑制利用银行资金炒作，我赞成这种做法”，龙斌最后表示。
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