深圳政协委员力挺多建廉租房 今年将投入1.27亿

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“安居乐业”是中国人的传统愿望，可在房价高企的今天，“大多数中低收入家庭只能望房兴叹，大力兴建廉租房，用“居者租其屋”新观念代替“居者有其屋”的传统观念已是大势所趋。廉租房如何建？应该租给谁？政协委员纷纷出招，献计献策，市民对廉租房更是期待不已。

现状

去年仅646户享廉租房

据政协委员陈恬反映，深圳廉租房建设规模太小，受益面很窄，去年仅有646户享受廉租房待遇，“这对于户籍人口逾160万，常住人口超千万的大都市来说，廉租住房制度的覆盖面可谓沧海一粟。”

同时，他认为目前深圳已建设的经济适用房虽然解决了一部分较低收入者的住房需求，但同时也带来了权力购房、社会不公等一系列问题，造成新的社会不公平，“从严格意义上讲，不应区分销售型经济适用房与出租型经济适用房，前者实质就是商品房，就应按市场价格出售，后者实质就是廉租房，就应按‘只出租不销售’的方式处理，将经济适用房划分为‘销售型’与‘出租型’易造成概念不清，既与目前推行的货币分房制度冲突，又分流了廉租房建设资金，不利于廉租房的规模化建设，不利于房地产市场的稳定发展。经济适用房对未购房的弱势群体不公平，对购房的社会中坚力量也不公平。”

建议

1回购经济适用房转为廉租房

要改变现状，陈恬认为必须扩大廉租房建设规模，根据“国六条”，廉租房的覆盖面至少应占城镇居民总数的20%-30%。同时，需要建立经济适用房回购机制，在目前经济适用房已经大量存在的情况下，首先应考虑逐年减少经济适用房建设规模，其次对经济适用房采用政府回购机制，即对于已经购买经济适用房又需要出售者，由政府按照售房者出售时的价格予以回购，政府回购的经济适用房，可以继续按经济适用房性质出售，也可将其转作廉租房。在具体操作上，“可按老房老办法，新房新办法，可以设定1-2年的过渡期。”

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