上海房价10个月首次同比止跌 全国房价上涨5.3%

上海的新建商品房价格经过持续10个月的同比下跌后，今年2月首次止跌。与此同时，今年1-2月的数据显示，上海的房产投资也有回升迹象。而全国70个重点城市的房价2月份继续维持同比5.3%的较高涨幅，其中北京、广州、深圳等一线城市的房价涨幅均超过9%。

上海房价止跌

昨日，国家发改委、国家统计局联合发布的“2007年2月份70个大中城市房屋销售价格指数”显示，上海的新建商品房以及二手房价格指数均同比上涨0.1个点(注：本文中价格指数上涨1个点，等同于价格上涨1%)，环比持平。

历史数据显示，上海新建商品住房销售价格从去年4月份开始出现同比下跌，跌势持续了长达10个月。不过，虽然持续出现价格下降，但是随着时间推后，跌幅逐渐减小。去年12月与今年1月，上海的新建房价格指数都只略降了0.1个点。而在去年4月份时，上海新建房价格指数最高曾下跌过6.2点。

2月上海的整体房价同比同样上涨了0.1%个点，继续保持整理态势。

开发投资“提速”

在新房价格止跌的同时，上海的房地产开发投资在今年头两个月也有提速迹象。上海市统计局昨天发布的数据显示，1-2月，上海市房地产开发投资175.77亿元，比去年同期增长16.6%。

从去年的数据来看，自当年8月份以后，上海房地产开发投资增幅都在10%以下。1-8月比2005年同期增长7.8%，1-9月同比增长6.6%，1-10月同比增长7.7%。1-11月同比增长5.6%。

天天房展网分析师表示，从去年底开始，一直没有出台新的调控政策，市场对于房地产的信心有所恢复。反映在房价和房地产投资上，都有一定的回暖迹象。

不过，分析师认为，这两个月的数据还可能会存有一些偶然因素，再加上前两天刚刚加息，房地产市场的趋势还需要更长时间的观察。

全国房价上涨5.3%

从全国范围来看，国家发改委、国家统计局昨天发布的数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨5.3个点，涨幅比上月低0.3个点；环比上涨0.6点，涨幅与上月持平。

除了上海，其他一线城市价格涨幅仍然较大。其中，深圳2月份房屋销售价格指数上涨9.9点，北京上涨9.7点，广州上涨9.6点。

另外，全国二手住房销售价格指数同比上涨4.4点，涨幅比上月低0.9个点；环比上涨0.6点，涨幅比上月高0.2点。

而全国非住宅商品房销售价格同比上涨4.2点，涨幅比上月低0.3点；环比上涨0.6点，涨幅比上月低0.1点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格指数同比分别上涨5.3点、4.2点和1.6点，涨幅环比分别下降0.7、0.4和0.4个点。