央行出手加息抑通胀不抑消费 对开发商是"利空"

新闻背景

中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

加息深层原因：抑制流动性

人民银行行长助理易纲最近公开就加息问题表态：“CPI 是我们制定政策所考虑的一个非常重要的变量”，而公布2月CPI指数与人行宣布加息的时间仅有四天，外界自然联想到，人行上周六出手宣布加息0.27个百分点是为了压抑通货膨胀，而加息将不可避免抑制国内消费。事实是否如此呢？【延伸阅读：韩世同:加息对房地产的影响犹如雪上添霜】

CPI逼近3%警戒线

人民银行行长助理易纲2月中曾明确表示：“对整个2007年的CPI，我这么想，国家定的目标是3%以内，我认为这个目标是可以实现的。”换言之，对央行而言，保持1%~2%的CPI涨幅是比较理想的，而超过3%则是央行难以接受的，或者说，将必然出手加息。【延伸阅读：央行上调存贷款利率 20年50万房贷每月多还66元】

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，当前2.7%的CPI的确处于敏感水平。首先，尽管它尚未触及3%的红线，但由于我国目前一年期存款利率为2.52%,存款已经出现了实际利率的负值。其次，分析数据发现，导致CPI上涨的主要原因是食品价格，其中粮食价格上涨6.8%。需看到，我国目前恩格尔系数较高，因此粮价的上升意味着占人口绝大多数的中低收入人群货币购买力的下降，因此加息有利于货币政策全面性、前瞻性地发挥效用。

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