武汉房市受加息影响甚微 房价涨幅超过利率上涨

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月19日14:44 长江商报  屈虹晖  

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武汉房市受加息影响甚微

全国两会闭幕的第二天，中国人民银行正式对外公布，自3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存、贷款基准利率再次同时上调0.27个百分点。[相关阅读] 央行近期加息可能性明显加大 预测半年内将行动

抑制投资规模扩张

“又加息了。今天在你们报纸的头版上看到了。”接到电话时，武汉房地产开发企业协会的张嘉东，意味深长地笑了笑。

“没想到政府动作这么快。”张嘉东所说的“动作快”意指3月16日出席十届全国人大五次会议闭幕式时，中国人民银行行长周小川的语中玄机——央行将在研究后，对高速增长的信贷增长率加以适当调控。“显然，国家加息的重要目的仍旧是抑制投资过热。”中南财经政法大学新华金融保险学院教授张东表态说。

“与其说此次加息是个序幕，不如说是一个承接，或者说一个转向。”武汉新恒基置业有限公司副总经理张永杰称。而在他看来，加息对于房地产的作用力仅仅只是一部分，而更多的是对整个中国经济的作用。

“最终影响多大，影响面多广，市场有如何变化，还要看开发商的反应。”　张永杰说，加息是最有效的调控手段，可以随时改变来适应经济社会的变化。

房价涨幅远超加息幅度

“股市热钱出逃，楼市影响不大。”电话那头，南益置业(武汉)公司策划总监王翔用十二个字表明自己观点。王翔乐观的理由基于此次加息幅度——一年期存、贷款基准利率同时上调0.27个百分点。“就拿武汉来说，房价上涨的幅度远远快于利率上调的幅度，如果房价的涨幅明显高于利率增幅，投资者依旧不会放弃投资房产的机会。”[相关阅读]  周小川：若看到通胀危险 加息必在应对手段之内

“有需求的仍然会继续买，而另一方面贷款利率的提高给开发商成本增加多了一个理由，这或许会带来房价的继续上涨。”　中国指数研究院华中分院李国政说，“在加息影响之下，购房者购房信心肯定会受到一定打压，而今年武汉商品房供应量仍然很大。”

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