成交量增4成 成交均价上扬9％ 楼市上周小阳春

上周（3月9日-15日），上海楼市量价齐升，以42.46万平方米的成交量、9825元/平方米的均价，迎接楼市“小阳春”的到来。

据相关数据显示，上周共成交商品房（剔除动迁房、配套商品房）3523套，成交面积42.46万平方米，环比升41.1%；在成交面积持续三周大幅回升之后，成交均价也在上周止跌回升，达9825元/平方米，环比涨9%。

对于上周房价的高升，分析师薛建雄指出，主要是商业用房成交量的上升带动的。其中，中心城区高价商业用房的成交对房价的拉升作用非常明显。上周的第一个交易日，阳光名都就以4.45万元/平方米的价格成交了5089平方米商铺，把当天的成交均价拉高到了12591元/平方米。而上周成交第一名嘉和国际大厦也以1.46万元/平方米的价格成交了14576平方米，对上周房价的拉升也起到了重要作用。

同时，商业用房的成交量也从前周的4.95万平方米，上升到了上周的8.9万平方米，出现了环比80%的上升幅度，也是带动上周楼市回暖的主要动力。

在商业用房交易量的强劲复苏下，住宅的成交量也在快速上升。天天房展网研究中心的数据显示，上周共成交住宅2691套，33.56万平方米；环比上升33.6%。住宅成交量经过三周持续回升后，已恢复到年均水平；与此同时，住宅均价也止住了三周的下跌趋势，在上周的8918元/平方米价位企稳。

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