“全年安排房地产新开工面积2100万平方米，房地产累计施工面积达到4100万平方米，同比增长17％。”3月15日，天津市建委副主任张顺民在房地产开发建设推动会上明确提出了2007年的开发目标。值得注意的是，他强调“全年必须实现竣工1700万平方米，上半年必须有700万平方米以上的项目达到竣工入住条件。”

    至此，2007年天津的住房工程、天津市市长戴相龙提出的“人均住房面积多一平方米”有了更具体的进展。戴相龙在全国两会期间指出，天津市在努力提高城乡居民的住房面积，计划将天津城市居民人均住房的建筑面积从2006年的26平方米提高到2007年的27平方米。

    新家园建设启动

    “今年，天津市的房地产开发规模非常大，尤其在住宅供应方面。”天津市建委宣传负责人表示，他同时分析，两个“必须”意味着天津市政府部门已经放出了以扩大房地产市场供给，稳定房价的信号。

    记者了解到，尽管天津房价增幅相对平稳，但土地价值的提升，平均房价的持续上涨仍然成为人们关注的焦点。因此，加大普通商品房和经济适用房的建设将成为2007年相关部门的工作重点。

    张顺民指出，根据天津市城镇居民住房需求调查结果和《天津市住房建设规划（2006~2010年）》，2007年计划新开工套型建筑面积90平方米以下的普通商品房和经济适用房1120万平方米，占住宅新开工总量的70％。其中，普通商品住宅820万平方米。

    新家园居住区的建设启动则成为首要任务，“确保年内开工350万平方米”。据了解，为了解决今后几年新增建设用地要求，拓展房地产业发展的土地空间，近两年天津市在外环线周边地区开展了新家园选址和规划工作。新家园共包括10个居住区，在中心城区外环线绿化带以外平均5到10公里范围内，规划建设总占地面积4824公顷，住宅建筑面积2586万平方米，居住人口81.96万人。

    目前，新家园居住区选址规划和华明、双港居住区控制性详细规划已经得到市政府批准。而近期市政府将专门组织会议，研究确定新家园居住区建设组织实施方案，确定新家园居住区土地整理单位和工作的基本模式，“待整理的土地有望在明年上市。”上述宣传负责人指出。

    经济适用房受益面扩大

    在改进住房结构的同时，天津也正在加大经济适用房和廉租房的投入力度，解决低收入家庭的居住困难。戴相龙表示，天津将在滨海新区试点建立住房信贷银行，实行先存后贷、存贷挂钩的政策，解决中低收入家庭购买住房困难。

    国务院总理温家宝在3月5日十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。天津市委规划建设工委书记沈东海代表在讨论《政府工作报告》时则对媒体表示，对增加低价住宅的供应量，帮助解决中低收入群众的住房问题深有感触。

    “扩大经济适用房的建设也成为2007年的重要目标。