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3月12日，深圳市工商、物价和国土房产部门联合发布《关于对房地产开发经营企业实行明码标价、禁止价格欺诈的通知》（以下简称《通知》），规定房地产商在销售商品房时必须执行明码标价政策，并要求一手在售楼盘今年６月30日前须完成，二手房限期则是12月30日。
这是深圳首次对推行房价明码标价提出明确的期限要求。《通知》还要求，企业在商品房开发项目取得预售许可后，必须全部即时上网公开销售，并同时公布所有商品房价格。开发商可采取价目表、价格牌等方式在售楼处或销售场所的显著位置进行明码标价。
售房信息须透明
深圳市物价局为此制作了新的《商品房价目表》范本，并要求各房地产开发经营企业按照该表格规定的内容和格式制作标价牌或价目表，悬挂或张贴在交易场所显著位置。
《商品房价目表》要求标明的众多内容都与广大业主的切身利益息息相关。如该表中必须写明楼盘的开发经营企业名称、预售许可证号码、坐落位置及土地使用剩余年限。价格方面，必须写明所售楼盘中每一间房的房号、套内建筑面积、公共分摊面积、单价及总售价。如有优惠折扣情况，则必须写明一次性付款优惠多少，银行按揭优惠多少。
对以往楼盘的容积率及每户配置停车位的比例则要求必须在价目表中明确写明楼盘容积率及停车位。
此外，房地产开发经营企业与消费者有约定物业收费标准的，还应将物业收费管理单位、收费标准等标示；向购房者收取诚意金或其他名目预付款的，也必须标明收取方式、收取金额等内容，让消费者做到明明白白消费。
二手房中介还要标示中介服务费和其他相关费用的收取方式、收费比例或收费金额。
物价部门表示，进一步完善的《商品房价目表》中还将列入物业管理费等收费项目，消费者对有关商品房销售的一切费用都将通过此次明码标价获得较多信息。
维护置业者的知情权
在此《通知》正式下发以前，深圳已于两年前试行商品房明码标价。虽然在一些新开楼盘现场能看到楼盘价格表，但绝大多数开发商并没有严格执行，致使深圳商品房的明码标价制度形同虚设。
深圳市国土与房产管理局数据显示，深圳市房地产交易秩序专项整治行动从去年10月至今，在对特区内60个在售项目检查中发现，较突出的问题仍是取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房和未实行明码标价等。
一些消费者对此心存忧虑：“这种制度两年前就已开始试行了，但也没见有什么效果，开发商照样阳奉阴违，也没见政府采取了什么惩治措施，制度是定了，执行力是个更大的难题。”
三部门共同督查
“这次下发《通知》的对象主要是工商、物价、国土部门的各相关管理单位，这样就加大了对全市开发企业、中介机构的监督检查力量。”深圳市国土房管局副局长黄珽对此作出了回应，他表示企业若有违反规定不进行明码标价或利用不正当价格手段进行价格欺诈等违法违规行为的，都将严厉查处。
深圳在试行该制度以来，国土部门共发出了29份《责令限期改正通知书》，而特区外的宝安区27个在售商品房项目就领到了22份《责令整改通知书》。
深圳星河集团总经理郭兆斌表示，在楼盘价格的现场公示和网上公示及与相关部门的衔接等方面，其细则还不尽完善。
“对于开发商来说，应付检查的价格表与给消费者展示的出现差异，消费者如果取证的话，物价局能否提供相应的支持也没有明确规定。”当地一位业内人士希望有关部门应该出台相应的实施细则。
对此，深圳市工商（物价）局副局长马裕滨表示，工商、物价、国土三部门将协同监督，在制度执行当中将根据实际情况进一步完善。
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