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中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
焦点房地产网第一时间联系到著名经济学家中金公司首席经济学家哈继铭，以下是他对本次加息的独家评论。
1，央行加息的理由：
第一，现在公布的宏观经济数据表明，通货膨胀率超过税后存款利率，为负的；第二，数据显示信贷和货币支出呈现持续上升趋势，为投资的反弹提供了资金上的支持，因此加息有助于巩固宏观调控成果。现在的固定资产增长速度为23.4%，去年出现了明显的反弹。
2，加息对于市场的影响：
加息本身一个动作对市场经济的持续发展有好处，但没有很大的作用，像西方那样的连续加息才可能对市场产生重大影响。加息手段必须配合其他经济杠杠形成组合拳，对于经济过热的抑制作用才会更明显，比如包括其他的货币政策，汇率啊，要素价格的理顺，环境污染的治理，有关税收的政策等等，这些政策形成一个组合拳，才会有更明显的影响。
3，资本市场的影响：
主要还是心理上的，取决于资产价格现有的水平，如果说价格已经很高，严重脱离价值，加息对资本市场就会有一个负面的影响，比如股票价格所在的水平严重高于基本面，加息就会调节。
4，对房地产的影响：
会有一定影响，但是一次加息很难造成实质性的影响。目前中国房地产的投资回报率都在下降，租金接近利率水平。因此加息一定意义上抑制了对房子的投资性需求。但是自主的应该没有什么影响或者说影响很小。我从2005年就开始说了，自主需求的而且有能力负担的不是出于攀比的应该继续购房，但投资需求的要谨慎一些。自主需求的但买房负担比较重的，还不如去租房，因为房价在涨但是租金是在下降的。买房还要考虑到物权法通过之后一段时间内，推出物业税的条件已经成熟，要考虑这方面的风险。
5，未来加息的可能还会继续。
中国今年的货币政策目的是收紧流动性为主，因此加息的可能还会有，但是预计今后准备金的提高更加频繁，比加息更频繁。二季度的数据显示流动性还是过大，还会采用提高准备金的办法收紧流动性。加息对于人们还是心理上的影响，这种影响比较短期的，中国目前这么高的储蓄，利率水平依然比较低，人们对于其他资产的需求还是比较强，因此中国的资产价格3、5年呈现一个上升趋势。
目前中国是央行直接决定终端利率，但是逐渐会根据市场利率变化而变化。而国家投资公司成立后主要是发债的形式，不管是向央行发债还是社会发债，债券的供给会有一个上升，从而提高债券的收益率曲线，市场水平也会向上走，因此来看利率水平的上升是一个趋势，对于各种投资，包括买房，成本都会有所提高。
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