天津将启动7个新家园项目 82万人移居外环线

经济适用住房和新家园居住区建设今年均确定了新目标：年内开工经济适用房比去年增加15%，竣工160万平方米；启动7个新家园项目的土地整理和详细规划，开工建设华明、双港两个新家园。到2010年，将有近82万天津市居民在未来几年移居到外环线绿化带以外平均5-10公里范围内环境优美、配套齐备、生态和谐的环外全新家园。

今年开建1600亿m2住宅

记者从本市昨天召开的2007年房地产开发建设推动会上获悉，今年本市计划实现房地产投资500亿元，比去年增长25%，其中住宅投资将占342亿元，公建投资158亿元。

今年本市房地产投资主要由两部分组成，一是结转在建项目，2006年施工在建跨转2007年的项目为1940万平方米，其中住宅1470万平方米，公建470万平方米。二是新开工项目，2007年本市计划新开工2100万平方米项目中，住宅将占到1600万平方米。中心城区新开工面积为1087万平方米，竣工面积为1091万平方米。滨海新区新开工面积为421万平方米，竣工面积为301万平方米。

经济适用房初定地块

经济适用房建设今年将继续加大建设规模，计划全年开工建设300万平方米，比2006年增加15%，竣工160万平方米。今年经济适用房的建设重点从三个方面落实，一是结合中心城区300万平方米零散平房拆迁安置用房选址，实现新开工建设100万平方米。二是安排基础设施还迁房，计划开工60万平方米，保证基础设施拆迁需要。三是组织各区县结合环外新城和示范小城镇建设，开工建设村民还迁适用房项目140万平方米。

根据《2007年天津市房地产建设项目实施计划》的安排，列入经济适用房竣工计划的项目包括：北辰瑞景居住区一号地、河北区马场营房地块、河北区宜爽东道地块、河东区中山门煤建一厂地块、瑞景居住区21号地、瑞景居住区23号地。

列入基础设施还迁安置房竣工计划的项目包括：北辰区第二机床厂地块、南开区大园村还迁安置项目、河东区大直沽粮库地块、西青区罗浮路地块、西青区赵庄子地块、河北区重光道二期地块、河北区志成道粮贸运输公司地块、河东区南横街北侧一期、北辰区宜白道地块、河东区第一香料厂地块、西青区第二冷气机厂还迁安置用房、津南区咸水沽镇金华里项目、河东区王串场一号路一期地块。

同时，进一步加快普通房建设，严格规划审批和施工图设计审查，确保住房规划所确定的普通房建设任务和套型控制指标落实到实处，优先安排90平方米以下普通房建设。

新家园中小户型为主

为解决今后几年新增建设用地要求，拓展房地产业发展的土地空间，近两年本市在外环线周边地区开展了新家园选址和规划工作。

新家园共包括10个居住区，坐落在中心城区外环线绿化带以外平均5-10公里范围内，规划建设总面积4824公顷，住宅建设面积2586万平方米，居住人口81.96万人。

根据本市“十一五”住房开发建设分区域规划，东丽区华明、军粮城、大毕庄，津南区双港，西青区中北、张窝、大寺，北辰区小淀、双街、双口青光等十个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷，住宅建设面积1600万平方米，重点主要放在满足中低价位、中小套型住宅建设的需求。

按照规定，所有项目均要符合建筑面积90平方米以下房型不低于总数70%的要求。目前，本市已经完成控制性详细规划的华明、双港两个居住区，将立即启动基础设施配套，确保年内开工建设350万平方米。

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