广州市长开发商房价预期相反 开发商仍天价拿地

高房价继续成为今年“两会”的热点议题。在此期间，广州市市长张广宁成为第一个明确表示要将房价降下来的一线城市市长。3月中旬，广州首个廉租房项目亮相，单位自建经济适用房范围在扩大，面积达52.8万平方米的全国最大廉租房新社区年底交付使用。种种措施，似乎正在印证全国“两会”期间张广宁所做的承诺——“政府会全力以赴降低房价。”

但在随后的广州新年首场土地拍卖会，又一个令人咋舌的震撼地价面世，这不禁让人对广州日后的房价走势产生尖锐的疑问。

“为中低收入者建房”渐上轨道

3月底，目前已进入室内装修阶段的广州首个廉租房同德泽德花苑新社区将交楼入住，而房改住建办也在3月中旬宣布，广州在建的最大新社区金沙洲新社区将在年底交付使用，52.8万平方米的社区将提供6000多套廉租房及经济适用房。在大中城市中，较早停建经济适用房的广州，终于在数年之后，将这一保障民生的经济适用房及廉租房再度推向市场。【延伸阅读：张广宁:自建房只售中低收入家庭 骗购须补差价】

另外，备受外界关注的单位自建经济适用房又有新进展，继此前的广州钢铁集团经济适用房后，国土房管局近日透露，广州造船厂、第三煤矿、广州铁路集团、广铁工程(集团)有限公司、广州羊城铁路实业发展公司、广州边防总站等六家单位也进入了获批自建经济适用房的行列。【延伸阅读：没低于成本价 广钢建房模式或不受个税政策影响】

目前，广州还新增了6个经济适用房社区的开建，包括荔湾区芳村花园二期、荔湾区郭村小区、海珠区毛纺厂地块、白云区原合成纤维公司松州街项目、天河区珠吉路项目和荔湾区芳村东沙经济开发区安居项目等。【延伸阅读：解读广州自建房政策:自建房和福利分房有何不同】

如果加上部队和企事业单位已报建的76万平方米自建经济适用房，今年广州开建的经济适用房及廉租房总计达到10398套，建筑面积达100.35万平方米。全面解决全市统计在册的5643户人均居住面积10平方米以下的双特困户的住房问题这一日程表，已提前到了今年底。

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