股市震荡资金流入楼市 节后深圳二手楼成交活跃

春节过后，深圳的二手楼市场成交价格和成交量与去年同期及年前相比，都出现了较大的涨幅。记者在走访了多家三级市场中介公司的地铺后了解到，近期二手楼市出现这一现象的主要原因：一是股市获利者进入楼市，二是现阶段新楼盘供应量少，获利股民在新盘市场找不到自己心仪的房子，只好转向二手房。

“他们出手豪气、阔绰，从看盘到最后落定，时间甚至不超过半天。”一位地产经纪人告诉记者，“他们对价格不太敏感，往往在业主放盘价的基础上，稍微减一点就成交了。”

股市颠簸楼市平稳

对于许多投资者来说，近年的股市与楼市都可以说是天堂。然而，春节前后一天一变、忽而上巅峰忽而落谷底的股市剧烈颠簸，让许多人开始重新衡量自己对股市与楼市的投资。

“去年买股票赚了一点钱，今年不打算继续买股票了，没有永远的股市神话嘛，我要把钱拿去买一套大户型的房子。”接受采访的刘先生告诉记者，他原来的房子在景田北，是个90多平米的小户型，年后他花了141万在福田的馨庭苑买了117平方米的大户型。

地产研究人士认为，去年股市持续牛市、基金普涨，股民大多都收获颇丰。这不仅激发了股民对股市的热情，同时也为本来就很火的房地产市场添了一把柴。然而，年底那几次剧烈的震荡，还是让不少人心惊。由此，他们有转而投资楼市的动向。一方面，大获丰收之人当中很大一部分愿意用所赚之钱买房或者是改善居住条件；另一方面，由于房价居高不降，而股市相对来说风险较大，很多股民当心股票下跌，或是股票增值赶不上房价的上涨，去年在牛市中没有赚到钱的部分股民也开始撤资转而关注房地产市场了。

深圳市顺驰不动产网络有限公司景田北分行经理黄佳豪告诉记者，在年后的二手楼市场上，像刘先生这样的股市获利者不少，“他们大多认为今年的股市不如去年，所以把股市的钱拿出来买房，不管是居住还是投资都比较稳妥”。

购房是为长远着想

据了解，目前深圳的二手楼房价稳中有涨，多数市民包括股民认为早点买房比较好，到手的房子或会有比较大的升值空间。“客户都有一种买涨不买跌的心理，他们看到二手楼价格不断升温，很多年前还在观望的市民都忍不住出手了。”据黄佳豪介绍，他们的地铺前几天接待一个姓莫的客户，也是股民，他最近把钱从股市拿出来了，买了一套小户型的房子准备投资，这几天正在办理过户手续。黄佳豪的同事李先生也告诉记者，“年后的很多购房者都是股民”。

“去年股市虽然是牛市，但我对市场了解不够，买的股票并没有大赚，总的来说是持平。”毛先生在一家杂志社工作，在接受记者的采访时表示，他从去年的11月份开始看房，今年从股市退出了，2月份买了一套房。毛先生还说，他现在到了适婚年龄，从长远来看需要安定下来，没有属于自己的房子会感到不安。“另外也是个人资产的重新配置，当自己确切需要一个房子并可以支付的时候，我知道我该出手了。”>>查看原帖

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