独家：深圳成交均价略有上浮 关注楼市重点板块

一、市场回顾

深圳住宅一手房交易市场在经历了1月份的 放量增长后，2月份整体开始走低，无论是供给量、需求量均持续下跌。并且将一直波及到3月份。

2月份全市住宅批准预售许可证个数只有5个，共1094套，总面积不足6万平方米。同时，全市商品住宅销售面积也大幅下降， 2992套、32.54万平方米的成交量分别比上一月下降了65.6％和63.2％。只有价格与1月份相比略有上涨。

从下图2007年1－2月深圳典型住宅指数走势图我们可以看出，2月份典型住宅指数为1047，比1月份上涨4.7%， 主要是由于大户型单元的成交比例略有上涨，带动成交均价略有上浮。

 
上月各区的成交量大都相应出现下降。

一向为深圳地产市场成交量龙头的宝安市场仍是成交量最多的区域，占到全市成交量的31％。龙岗上月成交成交量仅为9.86万平方米比前一月有大幅度下跌，下跌达到50.47％。盐田本月成交量3.1万平方米，是上月全市六区成交量唯一上升的区域，环比前一月上升了121％。另外罗湖、福田和南山上月分别成交2.38万平米、2.93万平米和4.33万平米，均有不同程度的下跌。

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