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今天上午10:20，在十届全国人大五次会议闭幕会上，以“赞成2799票，反对52票，弃权37票”表决通过了中华人民共和国物权法草案，至此，一部开国一来争议最多、审议次数最多goodfeel的法案终于宣告通过。
对于物权法中直接关系到房地产的内容，笔者进行采访解读：
“70年后房子不报废就还是你的”
土地使用权70届满续期的问题是多年来关注的焦点，物权法明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
维权专家舒可心(舒可心博客,舒可心新闻,舒可心说吧)表示，这无疑给大家吃了定心丸。不过，和谐社区中心理事长蔡若炎提醒业主，所谓“自动续期”延续goodfeel的只是建筑物使用权的权限，并不是土地所有权，所以一旦建筑物报废，土地将收归国家，因此，提醒业主好好保护物业,70年以后只要建筑物还健康，那么建筑物还是你的，“该交的物业费要积极交，好好养护自己的房子”。 【相关阅读：视频：维权专家解读物权法 中国法学会专家谈物权法立法精神】
业主权益立法保障
对于广大业主而言，最为关注搜狐网的便是物权法草案的第六章――“建筑物区分所有权”。
道路、绿地、公共场所属于业主共有
据了解，物权法规定，建筑区划内的道路属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外。 【相关阅读：任志强解读《物权法》"雷锋"精神无助于市场竞争】
蔡若炎说，这是首次立法明确了业主对建筑区划内house.focus.cn的绿地、道路以及物业管理用房等公共设施的权益，也避免了由此而产生的一系列物业纠纷。
但他同时提醒消费者，“属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外”，这与现在有很大的区别，比如一层的花园，开发商往往赠送给一层的住户，以前这么作是违法的，现在来看，如果“明示”给了一层住户，是可以的。
地上车位归业主 地下车位由当事人约定
据介绍，物权法规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车校友录的车位，则归业主共有”。 [1][2][下一页]
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