顺驰不动产已直营转承包 孙宏斌为何走承包路线

涉及北京、上海等城市，承包人自负盈亏

继孙宏斌将顺驰中国的控股权转让给路劲基建后，同属于孙宏斌“原顺驰系”的顺驰中国不动产网络集团(简称顺驰不动产)目前也有新的变化，据了解，目前包括北京、上海等城市的顺驰不动产的门店由原来的直营转变为承包，有消息称，目前北京已经有80%左右的门店承包出去。

北京门店80%已承包

昨天，记者从有关渠道获悉，顺驰不动产北京公司的门店开始由直营转向承包。随后记者在北京不动产的网站发现招募合作人的内容。根据其留下的联系方式，记者以普通咨询者身份致电负责此项工作的人士，该人士说，目前北京的顺驰门店已有80%都实行了“承包制”，年前是在顺驰内部进行承包，年后开始对外招纳。

据其介绍，按照目前的整体部署，顺驰不动产的经营方式由直营转变为承包，承包者将自负盈亏。顺驰不动产向承包者提供成熟店面和网络支撑，承包者需要缴纳2万元的保证金(合约期满后可以退)，并承担房租、经营费用，同时每个月向顺驰交纳一定的管理费，根据地段和门店情况不同，管理费也有差别，从1万元到2万多元不等。该人士强调，对于外部人员并非“来者不拒”，而是要经过很严格的审核，一般要求有从业经验或业内人脉。

记者联系到顺驰不动产一位不愿透露姓名的员工，他告诉记者，春节前他所在的门店就被店长承包了，他和其他同事与顺驰不动产的合同也同时被解除，现在他正跟着门店店长干，但是还没有签合同。同时据记者所了解，目前顺驰不动产上海公司也开始将其65家门店全部转为承包。

业内分析此举出于资金考虑

由于昨天孙宏斌没有接听记者的电话，因此无法从其处获知顺驰不动产此举的目的。昨天多位接受记者采访的业内人士分析认为，顺驰不动产作为孙宏斌的起家产业，现在如此转型肯定有其内在的深刻原因。有业内人士指出，顺驰不动产之前和顺驰中国控股有着非常密切的合作关系，现在顺驰中国控股已经基本不再属于孙宏斌，两者之间的关系就比较微妙。同时随着顺驰不动产的全国扩张，其对资金的需求也在不断增加。承包与直营比起来，可以节约大量资金，顺驰不动产此举应该是出于资金方面的考虑。

“从目前的客观现状来看，顺驰不动产全国扩张后，对资金的需求继续加大，但同时随着顺驰地产方面的调整，孙宏斌则有可能不愿意将大量的资金继续投入到顺驰不动产中，因此选择承包的路线，一方面可以维持其全国扩张后版图的完整，也可以继续保持其顺驰不动产的品牌。”有业内人士这样指出。

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