京五环内难寻7000元以下新房 新房均在西南五环

日前，北京市消费者协会一项最新调查显示，有近八成的消费者认为北京市较为合理的房价，应该在３０００—７０００元／平方米之间。那么，上哪儿能买到单价７０００元以下的房子呢？记者本周四处打探了一番后，发现—— 

新房：均在西南五环 

３月１３日，记者在焦点房地产网的搜索引擎上输入“新房、３０００－７０００元／平方米”，四环内没有搜到一个项目。在四环至五环之间，记者也仅找到９个新项目，其中１个在石景山，目前只剩下三居；３个项目在大兴，丰台最多，有５个。但是，丰台的这些项目都在京石高速沿线附近，而且基本都是靠近五环，离四环较远。就价格而言，这９个项目均价在５３８０－６７００元／平方米之间。 

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二手房：最近也在南四环外

既然找不到低于７０００元的新房，记者只能把目光投向了二手房。记者先从２０００年以后的次新房找起，结果很遗憾，南四环内也没有找到７０００元／平方米的房子。据信一天不动产相关人员介绍，南四环外的旧宫地区，二手房价格在５５００－６５００元／平方米左右。五环内的其他区域，再也不容易找到７０００元以下的次新房了，只能到五环外的通州、昌平等区域去买。

老房：四环内还是没有

四环内难道就找不到７０００元／平方米以下的房子啦？记者这次要求降低，四环内２０００年以前的老房子，是不是价格会低一些呢？信一天不动产工作人员，依旧没有帮记者找到符合条件的房子。

原来，四环内的二手房，无论新旧程度，都已突破７０００元／平方米。即便是２０００年以前的老房子，７０００元／平方米以下的也在西南四环外能买到。例如，西南四环外丰台科技园和世界公园区域，是目前市场上距市区最近的均价在６０００－６５００元／平方米以下的住宅，主要分布在丰台科学园丰泽街及恒富街区域。

还有丰台和义一带。目前该地区二手房基本以上世纪９０年代中期为主，价格５５００－６５００元／平方米。主要分布在和义东里、和义西里、南苑北里，房源性质多是商品房和房改房。

７０００元以下的二手房（２０００年以后）推荐

所在区域  房屋特点  二手房价格  适合人群  交易热点小区

大兴旧宫新城  公寓化，品质高，价格低，５５００－６５００元／平方米，置业升级人群绿城新洲、巧克力城、宣颐家园、清欣园

通州北苑板楼为主，户型丰富，６０００－７０００元／平方米，燕莎商圈和国贸商圈的年轻白领，新华联、通典铭居、怡佳家园、华兴园

昌平回龙观板塔均有，户型丰富，５５００－７０００元／平方米年轻夫妇、中低收入家庭，龙跃苑四区、龙博苑、风雅园、东村家园、天鑫家园

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