[两会]稳定房价多措并举 让老百姓买得起房子

据《人民日报》报道，今年两会期间，稳定房价再次成为代表委员热议的话题。他们纷纷表示，抑制房价过快增长，要按照温家宝总理在政府工作报告中提出的“正确运用政府调控和市场机制两个手段”，多措并举，保证老百姓买得起或住得上房。

■马志武代表：仅仅依靠商品住房来解决老百姓的住房问题是远远不够的政府应逐步扩大廉租住房的覆盖面。进一步改进和规范经济适用住房制度近几年经济适用住房的投放量宜占年度住宅房地产开发总量的１５％至２０％左右；哪些人能享受经济适用房，要确立严格的程序和机制，实行阳光操作。

■韩先聪代表：利用土地和税收等杠杆合理调控，保持房地产投资合理规模；政府部门应履行好社会公共管理职责，要多从民生角度考虑问题，既支持房地产健康有序开发，又要让老百姓买得起房。

■厉无畏代表：政府必须解决也能够解决的，是老百姓特别是中低收入者的基本居住问题。市场化的部分则交由市场解决。当然，如果市场失控，政府要及时对楼市进行调控；如果有钱人住进了经济适用房，而没钱人却享受不到优惠政策，就是政府的失职。

 建立合理的住宅供应体系

如何稳定房价？江西省建设厅副厅长马志武代表认为，首先应该控制年度商品住房的开发总量确保年度土地供应计划中的廉租住房和经济适用住房的建设用地防止房地产出现泡沫；其次确保中小套型面积的比例不低于当年住宅建设总量的７０％使更多的人能买得起商品房通过精心设计中小套型面积同样能达到国际人居健康标准。

马志武代表指出：仅仅依靠商品住房来解决老百姓的住房问题是远远不够的政府应逐步扩大廉租住房的覆盖面。进一步改进和规范经济适用住房制度近几年经济适用住房的投放量宜占年度住宅房地产开发总量的１５％至２０％左右。

对如何改进和规范经济适用住房制度真正使符合条件的中低收入家庭得到实惠马志武认为应从下列三个原则入手：一要确立严格的享受经济适用住房对象的程序和机制，建立公开、公正、公平的阳光操作制度；二要确保其不具有市场交易和投资的功能并建立相应的退出机制；三要严格控制其建筑面积标准使中低收入家庭有能力购买。

安徽安庆市委书记韩先聪代表说，要通过利用土地和税收等合理调控，保持房地产投资合理规模，同时惩治房地产领域里的腐败现象，加强房价监管和调控，只有这样才能抑制房地产价格过快上涨，使其保持合理的价格水平。

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