湿地森林景观大道助推 三墩楼盘加速融入都市

连接绕城高速的留祥路(西湖区段)将于今年年底改建成双向六车道的湿地森林景观大道！这则消息着实让三墩、勾庄等地的开发商又兴奋了一把。这意味着继去年年底南北向的古墩路景观大道开通后，东西向的留祥路又将成为一条通畅的景观大道。这样一来，杭城西北区域一个“十字”走向的道路系统形成，住在附近的居民不仅能享受四通八达的道路的通行便行，更将促进这里配套设施加快跟进，吸引勾庄、良渚、三墩、祥符等周边区域市民到这里来购物，使三墩一带形成区域生活中心。坤和·亲亲家园、天阳.棕榈湾、美林湾、南北兰韵天城、耀江·文鼎苑等楼盘开发商纷纷表示，虽然留祥路没有直接经过小区，但道路的通畅和周边环境的改善将更拉近从三墩到市区的心理距离，加强市民对三墩区域楼盘的认同度。

十字景观路网逐渐形成

“去年年底古墩路景观大道开通，直接拉近了三墩板块至市中心的距离；今年年底即将改造完成的连接绕城高速的留祥路(西湖区段)湿地森林景观大道更是完善了三墩的道路网线，这样一来，三墩一带就形成了一个十字形的路网，业主可以一路赏心悦目地回家。这对我们的楼盘来说无疑是一大利好。”耀江·文鼎苑市场营销副经理赵隽表示。

据了解，目前从绕城公路西入口进入留祥路后，给人的感觉仍然是过境车辆集中的郊区路段，不仅道路崎岖不平，更缺少人行道和绿化隔离带，交通高峰时还经常堵车。改造后，这条西起绕城西线三墩入口、东到镇东河，全长4.03公里的湿地森林景观大道，将从现有的双向四车道，变为双向六车道；道路宽度从原来的25米，拓宽到60—66米；沿线违章建筑将被拆除，路两边的建筑外立面将统一，沿路架空线实施“上改下”。

由于拥有丰富的湿地资源，道路两侧设计成着重以水、森林、湿地为景观构成元素，营造幽静、通透的森林环境。不仅如此，古墩路周边的农居，也将适当改造。外立面色彩以“黑、灰、白”为主，建筑风格偏向“轻、秀、雅”。远看粉墙黛瓦，色调素雅明净，一派水乡风貌。

对于留祥路整治对周边楼盘的影响，杭州中原地产营销机构总经理章惠芳这样分析。“虽然从目前来看，留祥路沿线没有什么在售楼盘，不会像地铁建在家门口那样对楼盘产生很大的影响，但是路网的改善，在一定程度上会增强消费者对三墩区域的认同度，其同城效应会有所加强。”

区域生活中心加速形成

坤和·亲亲家园营销总监梁细清则认为，道路的通畅和周边环境的改善，不仅有利于周边居民的出行，更加快促进三墩区域生活中心加速形成。

据介绍，总面积近3万平方米的亲亲生活广场，目前已聚集了世纪联华、两岸咖啡、知味观、新华书店、克丽缇娜美容、伊尔萨洗衣、本艺造型、水星家纺及各类家饰品牌店、生活馆、便利店、服饰店等数十家品牌商家，集购物、餐饮、休闲于一体的商业氛围初显，并成为周边市民的购物中心。

根据规划，三墩的商业配套将日益完善：富强商业广场即欧尚超市二期即将动工；杭州时尚白领人士最喜欢聚集的银泰百货，也将在这里开出第二家店，据悉，规划中的银泰城北店比现有的银泰要大上三倍；位置在古墩路与余杭塘河交界处东北角的杭州深国投资商业中心，总建筑面积约6.5万平方米，项目的总投资额达2.5亿-3亿元人民币，若一切进展顺利，预计在今年，购物广场就能建成，届时除了“商业大鳄”沃尔玛，还有西蒙精品百货和时代华纳影视中心等世界500强企业同步进驻；除了这三项，世纪联华祥符购物中心、紫金广场购物中心和杭州工业品国际贸易中心等大型商业配套也都规划在这一区域内。

可以想象，随着古墩路的通车和留祥路景观大道的拓宽，这里不仅解决周边市民的生活配套问题，更将吸引勾庄、良渚、三墩、祥符等周边区域市民到这里来购物，有望成为区域生活中心。