16号高举号牌，以4.6亿元的价格竞得海珠区靓地
时报记者 郭柯堂 摄
时报讯（记者 田桂丹 实习生 黄颖雅） 昨日，万科以总价4.6亿元拿下海珠区滨江路大元帅府旁难得的江景住宅地。该地块原为烂尾地块，按照广州处置烂尾地按原规划的政策，该地块可建成32层望江住宅。
据了解，目前广州市的烂尾地盘活采取“一盘棋”考虑措施，所有烂尾地拍卖款项都放入法院的专门账户。拍卖款项在分配完所有债务后如有剩余，将分流给其他市场价位不高的烂尾地块，用以解决被拆迁户的拖欠补偿款问题，“以丰补歉”。
万科报价高合生200万
昨日，万科、合生、雅居乐、富力、保利、中海、粤海等9家知名发展商参与竞拍海珠区纺织路1号、江湾大桥以东地段的居住用地土地使用权。广州万科以4.6亿元的总价、比第二名合生报价仅仅高出200万元的微差成功拿下这块烂尾地。
该地块邻近中海名都，北侧紧邻大元帅府及规划中的临江绿化广场，东北西三面均可望江。按照广州处置烂尾地执行原规划政策，这一地块将按照原规划建成32层的望江住宅，住宅面积逾58600平方米，是目前屈指可数的可出让的江景楼盘。
万科方面表示，该项目是万科在广州的第13个项目，产品将延续万科城区“金色”产品系列，绝大部分单位都能饱览开阔的江景。
海珠荔湾增10万m2住宅
昨日同场竞卖的荔湾区泮溪酒家边的烂尾地，也属全市在册的141宗烂尾地之一。该地块以底价1.775亿元被德谊房地产开发有限公司收入囊中。该项目住宅部分有43764平方米建筑面积。
据悉，该项目加上大元帅府旁的项目可建住宅数，总建筑面积接近10万平方米。这部分住宅重归市场，对中心城区特别是老城区缓解土地资源稀缺引起的住房紧张有一定作用。
款项优先解决拆迁补偿
广州市国土房管局有关人士昨日表示，这是广州市第六次通过司法途径拍卖烂尾地块。两块地顺利拍卖，至少可解决这两块地900户拆迁户近1700多人的拆迁遗留问题。
在确定烂尾地块拍卖所得分配受偿顺序时，政府将优先充分保障被拆迁家庭的权益，政府土地出让收益将放在烂尾地所有债务的最后受偿。
同时，考虑到141宗烂尾地块市场价值差异较大，有些地块拍卖所得无法完全补偿拆迁债务的情况，广州市建立了专门的烂尾地处置补偿资金专用账户，将拍卖所得按受偿顺序分配后，剩余部分（含政府土地出让金）存入专用账户，按照以丰补欠的原则统筹用于解决其他市场价值不高的烂尾地块拆迁补偿遗留问题。在141宗烂尾地块被拆迁户拆迁补偿问题彻底解决前，土地出让金暂不参与受偿分配。
据统计，广州市现有因上世纪90年代房地产开发遗留下来的工程烂尾地块共计141宗，涉及临迁家庭16165户、49062人；涉及开发企业拖欠的拆迁债务高达约53亿元。
目前，广州市正大力推进、落实解决方案，力争在今年内基本解决烂尾地块被拆迁户长期未能解决的拆迁补偿安置问题。截至目前，其中66宗烂尾地块已落实处置方案，解决了10762户临迁户、30594人、约35亿元的拆迁补偿安置问题，分别占141宗烂尾地块临迁总户数的66.6%，总人数的62.4%，总拆迁债务的66%。
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