2月广州二手楼成交增3成 房改房均价高居5000元

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月14日09:51 信息时报  罗莎琳  

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小面积物业在租赁市场上相当“吃香”，因此多数投资者都是用于出租而非转售。

虽然2月存款准备金率再度上调0.5个百分点，但广州二手楼市依旧表现平稳。近日广州市国土房管局公布数据显示，2月广州新十区的二手住宅成交量为47.31万平方米，同比增加29.4%。其中，“老龄”房改房的成交价更是水涨船高。【延伸阅读：广州大道北二手楼价半年攀升20% 直逼6000元/m2】

小三房及小户型租多卖少

2月广州二手住宅成交呈现“分化”局面。其中，小三房物业的成交比重明显减少，不少地产中介成交数据都显示，80～100平方米的物业成交份额从1月的24.2%下调至19.4%；另外，低于40平方米的小面积物业，成交份额也从6.7%减少到5.4%。

业界分析认为，这两个区间的份额环比减少，主要与供应有关，如小面积物业在租赁市场上相当“吃香”，多数投资者都是用于出租而非转售；而面积在80～100平方米之间的物业在租赁市场上也相当受欢迎，其成交份额比重从1月的13.6%增至2月的14.7%。【延伸阅读：黄埔区中小户型成交占7成以上 均价约2000元/m2】

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