轨道11号线开工 "强心剂"注入 安亭楼市尝甜头

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月13日10:32 房地产时报  张之花  

各 地 推 荐		北京 | 北京10万套商品住宅未售 直击房荒论 上海 | 成交环比上升5成 上海住宅节后复苏 广州 | 万科4.6亿高价竞得广州江湾路地块 深圳 | 深圳今年住房用地供应量增加一倍 长沙 | 代表呼吁:别让"大房子"变成"大浪费" 厦门 | 搜房楼市一周看点:节后第3周 量跌价升 武汉 | 江城二手房价盯紧新房 均价3163元/平米 济南 | 一一盘点 济南低价也可买到好房源

“今年2月份卖了24套，而去年同期只卖了1套，现在形势好得连我们都想不到。”澳丽映象销售经理周小姐欣喜地表示。轨交11号线的“预热效应”，使“久旱逢甘霖”的安亭楼市初尝甜头。

轨道交通11号线北段工程全面投入开工建设后，有分析师表示，轨交会改写既有的时间和空间界限，将带动沿线五个区域的房价波动，安亭新房看涨10%。策源机构分析师潘君表示，空谈上涨幅度，没有时间的界限意义不大。从轨交开工、建成竣工、建成后初期、开通两年后，哪段时间楼市涨得最快？不少业内人士认为，开工后初期对楼市影响最明显，其次是开通两年后。由于11号线北段将在2009年投入使用，这说明安亭楼市至少还有两年的“上涨期”，“涨幅大小的关键，是轨交11号线在多大程度上改变嘉定楼市的消费结构。”

澳丽映象的销售成绩也可说明这一点。该盘为安亭楼市代表项目，由第一中国房地产发展集团投资，自2006年6月以来，成交量连续数月位列板块第一。周小姐表示，澳丽映象今年1月份销售32套，2月份24套，形势远超过去年的“金九银十”。主要是轨交的“预热效应”，解除了购房者的疑虑，使目前楼市的僵持局面得到改善，吸引了更多的市中心居民前去购房。

据记者了解，轨交11号线尽管在两三年前就有规划，但由于种种原因，甚少宣传，安亭开发商都等得有些心焦。因地处郊区，受到交通条件的制约，之前楼市主要靠本土消化，住宅价格一般在5000-6000元/平方米左右。此次开工消息，无疑给当地楼市注入了一针“强心剂”。

轨交11号线是上海市轨道交通网络中四条市域快速铁之一，是贯穿上海市西北一东南的一条主干线。规划全长近120公里，是2010年上海世博会的重要配套工程之一。北段工程包括主线和支线两部分，主线从嘉定中心城区至浦东三林，支线由嘉定新城站连接到上海国际赛车场和安亭汽车城。2009年将先建成11号线北段一期，即从嘉定城北至长宁区的江苏路，共20站，长45.1公里。

责任编辑/sh002

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】