仲量联行：今年全球商业房地产投资或超6800亿

国际房地产服务公司仲量联行（Jon e s Lan g LaSa lle）的研究报告显示，由于受到亚洲房地产需求的推动，今年全球商业房地产投资可能超过去年的6820亿美元。

据彭博通讯社报道，仲量联行的报告显示，在2006年，亚洲商业房地产投资增长41%至940亿美元，美国则增长大约1/3，至2830亿美元，欧洲房地产销售大幅度上涨44%，至3050亿美元，是投资最活跃的市场。

由于预期亚洲经济发展将推动房地产需求上升，投资者目前正关注亚洲房地产市场的商机。亚洲开发银行表示，包括中国在内的东亚经济体以及印度，预期今年经济增长将达到4.4%。

仲量联行国际资本集团国际董事郝思建对媒体表示：“目前，亚洲肯定是大多数投资者的首要选择。”他说，在亚洲，每5美元的货币追逐每1美元的房地产产品，在新加坡，则是每7至8美元追逐1美元的房地产产品。

今年2月，花旗集团旗下房地产机构筹集了12.9亿美元与亚洲房地产市场有关的基金，另外，英国人寿保险公司保诚（P rud en tia l）也计划向亚洲房地产市场投资10亿美元。

仲量联行指出，2007年，房地产市场投资的基础仍然稳固，全球经济增长强劲，预期欧洲经济将增长2.1%，美国增长2.5%，日本增长2.0%，中国增长9.5%，印度增长7.8%，俄罗斯增长5.8%。

另外，美国经济正朝向软着陆发展，从而降低了全球经济不稳定的风险。

由中国经济和印度经济增长带头，今年亚太地区经济仍将强劲增长，日本经济已重回增长的周期，通货紧缩结束，消费支出增加，商业信心达到2005年以来的最高点。

仲量联行指出，2007年存在房地产市场投资的巨大商机，长期内，新兴市场仍然具有巨大的商业机会。不过风险也在增加，投资者需要进行更广泛的探索以及接受更大的风险，以获得更高的核心收益。该机构表示，许多新兴市场如越南还缺乏透明度，投资者在做出投资承诺前，需要做好精准审核。

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