太古新鸿基发布业绩报告 香港地产商内地大丰收

2007年1月23日消息，尽管去年年底各大专业机构都低调预测了今年外资进入商业地产市场的热情，但2007年开年，就有不少新案例出现。除太古和摩根联手、以巨资控股新三里屯外，记者从业内了解到，1-2月份已经敲定及即将敲定外资投资或收购的商业地产不在少数。 中新社发 吴芒子 摄

昨天，香港老牌地产商太古股份和新鸿基地产分别发布年度业绩报告：太古地产去年在上海一地就有超过13亿港元的投入，而新鸿基在上海的三大地产项目也进展顺利。

数据显示，去年太古股份地产部门的利润增长了34%。其中在内地更是大手笔投资，去年12月，太古地产以总价13.3亿港元从香港兴业国际集团手中收购了上海静安区“大中里项目”50%权益。今年2月，太古地产还成功收购北京三里屯一个正在兴建项目零售物业的80%权益，作价人民币48亿元；此外，广州“太古汇”项目也将在今年3月开工。据公告，现有发展项目落成后，太古地产将在香港及中国内地拥有超过244万平方米的高级投资物业组合。

与太古地产相似，去年也是新鸿基在内地广为“播种”的一年。位于上海陆家嘴的“上海国际金融中心”已完成地基工程，正进行顶部建筑，首期将提供10万平方米的甲级写字楼、约11万平方米的时尚购物商场及豪华酒店。

已基本拆迁完毕的“上海浦西淮海中路项目”（原襄阳市场地块），将建设总面积30万平方米大型综合物业，工程已经在今年年初开展，预计2010年落成。

新鸿基在财报中还称，位于浦东陆家嘴的世界级豪宅“滨江凯旋门”，已经进入后期规划阶段，建筑工程预计今年下半年展开，在整个6万多平方米的土地上，将建造总规模近17万平方米的豪宅及商场。

按照所占权益计算，新鸿基在内地拥有220平方米建筑面积。

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