上海楼市成交回升六成 郊区放量两个多月价跌9%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月12日08:28 每日经济新闻  李丽  

各 地 推 荐		北京 | 北京10万套商品住宅未售 直击房荒论 上海 | 成交环比上升5成 上海住宅节后复苏 广州 | 万科4.6亿高价竞得广州江湾路地块 深圳 | 深圳今年住房用地供应量增加一倍 长沙 | 代表呼吁:别让"大房子"变成"大浪费" 厦门 | 搜房楼市一周看点:节后第3周 量跌价升 武汉 | 江城二手房价盯紧新房 均价3163元/平米 济南 | 一一盘点 济南低价也可买到好房源

上周（3月2日-3月8日），在大量新房源上市的推动下，上海楼市成交量上升六成。但值得注意的是，上海楼盘成交价格却再跌3.4%，较去年最高峰12月的9898元/平方米，跌至上周的8997元/平方米，两个多月来已持续跌去9%。

对于成交价格的下滑，分析师薛建雄表示，上海轨道交通建设进度的加速，带动了房价相对低廉的郊区楼市成交，而郊区房源的快速成交也造成全市成交均价的逐步走低。

研究中心监测数据显示，上周上海商品房（剔除配套房、动迁房，下同）环比上升60.7%，达2470套，成交面积30.08万平方米。在成交量快速上升的同时，成交均价的下跌趋势也在加速，上周跌幅达3.4%，为8997元/平方米。

“在上周楼市的快速恢复中，住宅依然起着决定性作用。”薛建雄表示，上周住宅共成交2014套，成交面积25.12万平方米，环比上升59%，占楼市成交量的83.5%，远高于去年70%的比重。但在住宅成交量带动楼市快速恢复的同时，成交均价却在逐步走低，上周环比跌2.3%，比去年12月下跌7.5%。由于住宅价格一直比商业用房低，在成交比重上升的同时，住宅价格的下跌也就造成了整体房价的下滑。

而节后长期低迷的上海楼市，令部分开发商急不可耐，共有11个楼盘上周推出房源，新增供应面积达11.9万平方米。虽然这一数据只相当于去年周平均值的三分之一，但却已是春节前后的两倍之多。

对此，薛建雄认为：“自去年‘金九银十’以来，楼市都不尽如人意。尽管去年11月、12月有所回暖，但远远没有达到开发商的预期，导致开发商放缓推盘速度。而近段时间以来，房地产商欲通过上市等各种办法融资，因此加速推盘。”

责任编辑/sh002

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】