环线项目节后销售看好 近郊住宅颇受购房者青睐

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月12日09:50 每日新报   

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时下，厌倦了市内拥挤与喧闹的天津人，顺着越来越通畅的道路把家搬到了空气清新、环境幽雅的郊区。

城市大面积的建设改造使人们对于居住生活的区域产生了变化，从过去的居住城乡转化到生活在城市中心，到后来的弃别城市拥堵寻找清新空气的城市边缘生活，再到现在的生活适于自己的空间，交通枢纽的横贯城市，楼盘项目建设新生活住区的规划，使环线近郊的住宅受到购房者的青睐。

据了解，近一时期本市环线近郊住宅的销售呈上升趋势，数年前大梅江生态居住区的开发建设，撩拨着开发商和购房者的心理欲望，同时也引发了人们对居住生活的态度和观念的改变，边缘区域不是不能居住生活，而是更适应生活的居住环境，当大梅江风潮尚未平息，后梅江区域的开发建设再度掀起狂潮，人们对于环线近郊的一写说法已经淡化，接踵而来的，是更加欣赏环线近郊的住宅。

对于开发企业来说，城市中心的土地已经是寸土寸金，相对应的土地供应量日趋减少，于是，开发商将目光转向环线近郊的土地资源，有消息报道，去年上半年某开发商成交的紧邻外环线的一块土地价格竟高达每平方米6085元。有数据显示，去年6月天津市郊县商品房成交量为475215.9平方米，成交量上涨15.87%，占到天津市总成交量的64.8%。根据天津市房地产业“十一五”规划，天津市将实施“新家园”建设———按照“在城市发展轴区域内、有配套基础设施的建设条件、距外环线10公里”的原则，规划建设10个居住新区，集中建设普通商品住房，每个新区的用地规模都在300公顷以上。5年内，全市近郊至少将增加3000公顷的居住用地，可建成4500万平方米的住宅，按人均30平方米计算，可吸纳150万人口在郊外定居。

有关人士分析认为，天津的环线近郊住宅建设发展对于开发商和购房者而言无疑是一个潜在的巨大市场。环线近郊住宅是城市设计、规划的又一个重点，由于它离城市较近，又在价格上给广大客户有更为宽泛的选择，因此近郊住宅更为受到人们重视。随着健康观念的增强，购房者更关注住房是否舒适、居住环境是否有益家人健康，因此，“近郊一族”的队伍不断扩大。这种现象只有在一个城市的交通、商业等发展到一定程度时，才会出现住房环线近郊化趋势。

一些已经选择或正在选择环线近郊住宅项目的购房者表示，之所以选择环线近郊的住宅，除了商品房价格外是关键因素外，更主要的还是环线近郊的住宅空气质量和生活环境较为舒适和良好。目前，天津的交通道路枢纽建设极为便捷，地铁的运营，高架桥、快速路等主要干道的通畅拉近了环线近郊住宅与城市中心的距离，此外，各项配套设施的不断完善使偏远区域的生活有了保障，因此，选择环线近郊住宅将是人们选择住宅生活的又一途径。

责任编辑/tj008

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