个人合作建房应放宽限制 代表呼吁出台政策法规

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月12日13:31 搜房业内论坛   

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由于房价上涨较快，去年以来，温州、北京、深圳、重庆等地都相继成立了个人合作建房组织。深圳等地还出现了成功的先例。此次全国"两会"上，不少代表委员对这个新鲜事物给予支持，并呼吁政府放宽这方面的限制，并出台相应的规范政策。

立法鼓励合作建房

近日，全国人大代表、雷州市覃斗镇明珠虾苗场经理李明，全国人大代表、浙江富润集团董事长赵林中都提交了关于个人合作建房的建议，呼吁立法允许和鼓励个人合作建房。

"多数老百姓都支持个人合作建房。"李明表示，个人合作建房是成本价，比购买普通商品房节省30%-50%以上资金，一方面对于既买不起商品房，又不能享受廉租房和经济适用房的人群，个人合作建房无疑可以解决住房问题，另一方面较低的价格也能对抑制高企房价起到积极作用。

李明在建议中呼吁，国家应通过行政立法，允许和鼓励城市居民在自愿的基础上组建个人合作建房组织，规范个人合作建房的发起和登记程序，确认个人合作建房的市场主体地位，将个人合作建房纳入法制轨道。同时，规范个人合作建房行为，确保个人合作建房的非盈利性质，防止变相为新的房地产开发。同时，政府应该鼓励商业银行在风险控制的前提下，支持个人合作建房的发展，允许商业银行为合作者提供房屋建造贷款。

防止单位借机建低价高档房

赵林中代表则在《关于规范集资建房的建议》中指出，只有政府出面认可、规范集资建房，才能让集资建房真正通过部门层层把关。他建议，应将集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划，并且在政府主管部门的有效监督下有序进行，防止个人集资建房成为一些单位建"低价高档"住房的机会，防止有的部门以权谋私，引发新的腐败问题。

针对民间兴起的个人合作建房热，建设部部长汪光焘此前曾表示，针对合作建房，建设部有相关的政策。但合作建房从来都是对困难人群讲的。一些非低收入群体或者一些本身已经有房子的人，如果来集资建房，这是要引起注意的。"要警惕一些人打着合作建房的名义搞非法集资，对这种行为一定要当心。">>查看原帖

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责任编辑/sz001

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