"金满家园事件"再升级 集资房开发商状告规划局

近日，在广州闹得沸沸扬扬的“集资房金满家园事件”再度升级。记者日前获悉，因不服市规划局认定金满家园为违法建设并罚款开发商1500多万元的决定，开发商金满实业把市规划局告上了越秀区人民法院，目前法院已立案审理，并于3月22日首次开庭。这将是广州市首宗集资房开发商状告规划局的官司。

起因：被认定为违法建设

据了解，位于白云区金沙洲的金满家园是在1998-2000年期间兴建的。据广州市白云区金满实业发展有限公司董事长陈金满介绍，一大批集资房楼盘都是在那时赶48号文尾班车，申请补办手续而建设的。金满家园当时获得石井镇政府批准，由石井镇政府向白云区规划局土地申请报告，补办各项手续和获得各项批文后建设。楼盘在2000年销售，至今卖出550多套单位，购房者都取得了集资房的房产证。【延伸阅读：因涉嫌违法建设 1500万元罚款直指金满家园(图)】

在2005年七八月，市规划局和白云区规划局分别发文，认为金满实业采用提供虚假的建设时间、虚假测量图纸等欺骗手段，骗取相关部门按48号文政策予以许可建设集资房，因此认定该项目是违法建设的。因为48号文规定，对1996年12月之前发生的违法用地、违法建设“集资房”的行为予以补办手续，之后的则不能再补办手续，视为违法建设。而金满实业申请开工时间是1996年12月之前，实际开工时间却在1998年后。

在今年1月，市规划局召开金满家园作为违反建设项目的处罚听证会，处罚金满实业1504万元罚款。2月6日，市规划局发出了《违法建设行政处罚书》。

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发展：开发商已交罚款

对于这一处罚决定及其依据，金满公司表示不服，并把市规划局告到了越秀区人民法院，要求被告市规划局撤销《违法建设行政处罚书》和1504万元的罚款。但同时，金满实业还是如期缴纳了1504万元的罚款。

金满实业代表律师韦荣革表示，认罚意味着金满实业承认金满家园是违法建设的项目，已取得房产证的550多套小业主们的物业产权可能会失去合法性。如果诉讼期间不交罚款，延期交罚款的滞纳金也会计算。所以，金满实业只能把罚款先交了，再待法院的判决。

市规划局：不便发表意见

就金满实业状告市规划局一事，记者特意拨通了广州市规划局局长潘安的电话。但他表示目前不方便发表任何意见，但规划局一切都会依照法律程序来办事。

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