2007年3月9日搜房直播实录：易宪容 做客搜房 话地产,以下是嘉宾发言：
郑磊的博客为:http://blog.soufun.com/blog_5196272.htm
易宪容的博客为:http://yixianrong.blog.soufun.com/
郑磊：房产是一个朝阳行业，房价上涨还是跌是一个敏感的话题，但是从你谈话中有几个关键词值得探讨，就是系统化、生产化、产业链等等。我相信中国的房地产一定是良性的增长，它是随着GDP的增长有一定关系的，原来GDP增长跟房价增长距离拉开了，但是随着消费者的理智和政府的一些政策措施，整个GDP增长和房价增长我相信一定会呈一个比例，不知道易老师赞同吗？因为去年深圳GDP增长是很高的。
易宪容：房价上涨如果能够跟居民收入水平或者GDP，跟他的可支配收入，可支配收入高于房价增长，你那个房价增长就没有问题了，比如说我可支配收入来讲增长20%，房价上涨10%，那么你就一直可以上涨上去，没有问题。为什么？居民收入有能力支付。如果房价上涨30%，居民收入上涨7%或者10%，那么你这个房价就偏高了。所以这个东西还真是这样，你讲得对。
观众：GDP增长了，钱是到老板口袋了，而不是到打工仔口袋里。
易宪容：所以不是GDP增长，是居民可支配收入增长，居民可支配收入增长幅度高于房地产增长就没有问题。
郑磊：王志纲接受媒体采访时说过由于GDP增长带来的一系列生活的变化：当GDP1000美金的时候，人们考虑的多为吃行，他可以到处旅游就像现在的大学生一样；当GDP到5000美金的时候，你最多考虑吃住行，要考虑买房了；当GDP到1万美金，就叫做吃住娱，吃还是没变，住可能是随着收入增长，住房环境改变，娱就包括更多，吃、住代表的更多的是一种生活，一种观点，以及生活的想法，为让自己品位更高的生活而去娱，包括吃、住、行都涵盖在里面。
易宪容：刚才他讲得很对，GDP增长是跟美国的体制。美国什么体制呢？个人收入有一个法律明确界定在那里，但是中国的情况不一样。中国现在政府税收增长百分之二十多，个人增长百分之几，企业增长可能更快。如果这样的情况增长，你就有一个很大的区别，很多财富流入到政府、企业，所以我们一定要有一个好的法律保障GDP，让我们居民也分享。
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![容祖儿也成房奴[图]](http://imgs.soufun.com/news/2007_03/05/1173063780470_s.jpeg)
