杭州二手房市场“春暖花开” 中小户型被热捧

经历了年前一段相对清淡的日子后，杭州二手房市场又迎来一个交易旺季。笔者近日采访杭州多家房产中介公司后发现，开年以来，杭州二手房市场迅速回暖，需求和交易量均呈现出明显上升的势头。

“春节过后，我们门店的房源供应有点紧张，基本上是供不应求。我们还要继续登报做广告来寻找售房房主，以满足购房者的需求。”这几天，21世纪不动产杭州万诚加盟店店长沈小明都在忙着寻找房源。

类似的情况已在杭州多个房产中介出现。我爱我家房屋租赁置换有限公司的杜伟介绍：一位出售城北大关区块二手房的房东，前天把房子挂在网上，当天就接到了百余个求购电话。

据了解，近期热销的二手房主要为70平方米至100平方米左右的中小户型，房源主要集中在市中心，做结婚用房是许多购房者的目的。在盛世管家杭州河滨店，前来咨询买房的钱女士告诉笔者：“儿子马上要结婚了，打算在市中心买一套70平方米左右的房子。”

除了结婚买房的刚性需求旺盛，近段时间来，二手房市场中换房的人也比较多。在“我爱我家”朝晖店看中了一套90平方米房子的施先生告诉笔者：“我们夫妻两个现在都退休了，想住得宽敞点，用老房子在附近换个稍微大一点的房子。”

二手房市场为何在年后迅速回暖？浙江大学房地产投资研究所叶宏伟博士认为，由于去年房地产市场调控政策频出，市场观望氛围浓厚，而现在基本上各种新政都已出台，市场暂时不会受重大政策影响。因此，房价走势相对平稳，原先部分受到抑制的需求得以释放。

此外，有分析人士认为，二手房受到市场热捧，还与新建商品房房价高，户型选择余地小有关；相比之下，二手房户型选择余地大，总价较低，而且往往地处市中心，配套成熟，买房者入住后生活工作都比较便利。