春节后首次挂牌出让 两宗商业用地风头盖过宅地

春节过后的杭州首次土地出让会昨天下午举行。挂牌出让的两宗地位置都不错，只是用地性质完全不同，一宗为住宅（设配套公建）用地，一宗为商业金融业用地。从现场竞价情况看，商业用地的风头盖过了宅地。

宅地为目前市场上较稀缺的低容积率地块。这一原天目山路学院地块，距离西溪湿地相当近，地块面积也比较大，占地有42131平方米，容积率要求较低，为1.0－1.1之间。

该地块只有一家房产公司参与竞价，华元房产以29412万元的价格就将该地块收入囊中。

由于该地块有较突出的景观优势，因此挂牌出让文件要求今后所开发的建筑绝对海拔高度需在18米以内，并符合西溪景观要求。另外，对所建房子的户型也有一定要求，套型建筑面积在90平方米以下的户型需占55％。

目前西溪湿地附近的楼盘比较少，市场上在售的主要是大华西溪风情，排屋售价在1.1－1.2万元/平方米左右。

同时出让的一宗商业金融业用地，竞争在华元房产和钱江房产之间展开。一开始，两家在每一轮书面竞价都加上1000万元，显示出志在必得之心。胜负在第36轮书面竞价时决出，由钱江房产与浙江宏景科技有限公司联手竞得，竞得价为34850万元。

该宗地之所以受欢迎，是因为地块位置不错，就在浙大科技园内，天目山路和西溪路之间，被称为黄龙商务圈的延伸区块。地块占地面积25194平方米，容积率要求不大于2.2。挂牌出让文件同样对以后的建筑做了限高，即必须控制在50米以内。