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“未来四五年时间，我们公司不会像前几年那样吃了上顿没下顿。”潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)在昨天的三里屯SOHO项目发布会上表示，“我们不再是一个三无公司”。
3月7日，老潘高调宣布，SOHO中国通过土地转让方式拿到位于三里屯的一块开发土地，该块土地的交易金额是SOHO中国在拿地中投资金额最大的一次，超过了尚都、朝外及光华路前三个SOHO项目土地金额的总和，预计其销售额会超过建外SOHO，将成为SOHO中国开发历史上销售金额最高的项目。
年前就传闻SOHO中国计划年内赴港上市，因此业内猜测，此次拿地是不是其为上市作土地储备？潘石屹称，“上市不上市跟拿地关系不是非常大”。
老潘有地了
众所周知，过去三四年，“房子卖得相当好”的潘石屹却一直在闹“粮荒”，常以“转地”为生：8.31之前就与任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)演绎了一出“鸡蛋换粮票”，建成了现在的SOHO尚都，已销售一空；尔后一度断粮，惟一一次通过招拍挂的方式拿下了北京CBD唯一“招拍挂”的地块，建成了朝外SOHO;再次断粮后，通过土地转让方式取得温莎二期，命名“光华路SOHO”。
老潘也在诸多场合称自己没地了，“眼睛紧盯着北京国土局挂出的每一块土地”，不幸的是多次试图招拍挂拿地却以失败告终。
潘石屹介绍，两年前他就盯上了三里屯这块地，但在谈判过程中总是碰到各种各样的困难，近日终于从一位不愿公开的大卖家手中拿下该地块。
据介绍，该项目位于三里屯工体北路以南，南三里屯路西侧，新三里屯“太古广场”正南面，已被命名为“三里屯SOHO”。三里屯SOHO总建筑规模47万平米，包含商业、写字楼和高档公寓，将在2008、2009年陆续完成全部项目的建设，其中近12万平米的商业部分计划于2008年底前建成。整个项目有5个购物中心和9幢30层高的办公和公寓楼组成，分布有溜冰场、水景的室外广场将5个购物中心连接起来，将成为北京最聚人气的户外休闲广场，建成后将是三里屯一个标志性的项目。
老潘称，该地块解决了公司未来四五年的发展，同时他的“三无公司成了三有公司”，以前公司没有土地储备，房子销售完后常常便没有房子，也没有一分钱的银行贷款，有了三里屯这个项目，现在公司有银行贷款，有土地，能建出好房子。
同时，该项目的获得也使老潘放弃了进入天津、上海的念头。据了解，在过去一年多时间，SOHO中国专门成立了一个寻找土地的小组，仔细研究上海和天津“招拍挂”的项目，通过对一些项目测算，发现天津的市场特别像北京十年前，当时曾想过如果北京再拿不到地，下一个首要的目标城市就是天津。而三里屯项目的获得使得未来三年SOHO中国将不会进入天津和上海，两三年后，随着两地房地产市场发展的日趋成熟，进入的可能性就更小了。 [1][2][3][下一页]
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