近期上海二手房价格小幅上涨 中心区域有价无市

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月08日15:01 解放日报  贺理铭  

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近期沪上二手房价格整体走势表现为小幅上涨，市中心区域看涨，次中心区域微幅下跌。

来自上海二手房指数办公室的最新统计显示，二手房市场购买人气依旧平平，在股市日益火爆所产生的投资冲动下，部分投资者急需资金，开始将房源挂牌出售，价格开始稍有回旋余地，部分自住买家在一段时间的观望之后开始进入市场，部分区域出现交易放量。

中心区二手房有价无市。据二手房指数办公室最新统计显示，卢湾、静安和黄浦三区二手房市场价格依然保持领涨趋势，环比分别上涨0.16%、0.45%和0.43%；徐汇区的徐家汇板块上涨1.32%，居全市各板块涨幅之首。这些区域的二手房虽然挂牌价格连续几个月来呈现上涨趋势，但成交量却没有明显增加，反而呈现出一种有价无市的局面。二手房指数办公室分析认为，这些市中心区域的二手房多为高档楼盘，总价高且有上升趋势。

次中心区二手房价跌。在二手房指数办公室监测的50多个控制区内，近三分之一出现价格下降，且主要分布在中环线以外区域。二手房指数办公室分析认为，价格下降的地区多为前期投资比例较高的板块。如闵行区二手房价格依旧呈下降趋势，全区下降0.35%。普陀区的长寿板块投资者开始逐渐放量，一些自住买家适时入市，拥有更多的议价空间，在卖家稍微降价之后，近期区域内交易有所增加。

责任编辑/sh001

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