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最近政府高层屡屡表态，表明中央政府已经把注意力集中于加大住房供应力度，希望通过加快户型结构调整进度，增加普通商品住房供应来解决普通百姓的住房问题。“以前的宏观调控措施较多强调开发商的责任，并且偏重需求管理。目前看来，有转向强调地方政府公共住房保障责任，转向供应管理和需求管理并重的迹象。”
下面我想从几个方面，和大家一块讨论一下房市受控需要从下面10条建议着手：
第1条：加大住房供应力度，希望通过加快户型结构调整进度，增加普通商品住房供应来解决普通百姓的住房问题。
第2条：税收政策的科学调整，以及征收力度的监管和加大。税收体系是调节房价的一个重要杠杆，但是中国的税收至少目前还不成体系，加了所得税，营业税等其他各种留转税照收，根本起不了调节投资方向、平抑房价的作用，反而增大了房地产开发和交易的刚性成本，直接导致房价上涨。
第3条：土地政策有待进行调整，不同性质和用途的土地使用，不能采用统一的招拍挂形式，要以民生为主，不应以利润为主。无论是中央政府还是地方政府（特别是地方政府）都希望土地价格卖得越高越好，这是他们的财政收入的一个重要来源哪。所以无论中央还是地方，都只能说“平抑房价”、“稳定房价”，有谁说“平抑地价”、“稳定地价”啦？所有城市的土地出让都挂牌竞价，土地成交价各地都猛升，在这种背景下房价不涨的可能性不大，就算局部房价因为这样那样的原因会降，总的形势还是不会降而会升的，因为大部分地产商不会学雷锋，不会亏了本搞开发。尽管北京上海等有些大城市的开发商被揭露为暴利，但全国绝大多数城市的开发，还处在薄利水平，土地成本一升，房价不升就不合逻辑。
第4条：中国城市化进程的长期运营与管理存在盲目性，目前只是按照各个地区或城市总体规划进行开发和发展，缺乏严格的区域经济和生态总体规划，受到利益驱使，地方政府规划控制不严，出现城市农村化，农村城市化的笑话。前十年，国内所有城市都完成了新一轮城市扩张，一般的大城市面积都扩大了4倍以上，象东莞、苏州、温州之类的突击发展城市面积扩大了几十倍甚至上百倍。城市新扩部分的房价都随着城市基础设施的日益成熟而不断上升。今后几年，几乎所有城市都会因新扩城区的楼价上升而造成整体楼价的上升。
第5条：政府开始学会控制土地批出量，主体推动房价上升，这样做至少会在几年内造成表面的“开发用地资源短缺”，开发商们都善于用一切理由来升房价，这个“供求关系”自然是个很有说服力的涨价理由。
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