广州楼市节后争相提价 44住宅半数提价幅度超6%

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月08日09:14 南方都市报  肖阳  

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“两会”期间，广州市领导公开表态：小户型房价肯定可控制，政府会出台或提供多种房源给中低收入、有需要的市民。这给了市民们极大的信心。

记者再度深入到市场一线，对全市共４４个住宅项目进行实地考察，并形成较为完整的报道。

本次调查采访的４４个住宅项目中，多数为未发售楼盘，基本上是今年内或近期内可获得预售资格的。从实地调查的房价比较其春节前的售价，基本所有楼盘的售价都有一定幅度的上浮。【延伸阅读：珠三角各城市中广州房价第二高 透支较严重(表)】

据房产销售代理企业经纬地产的负责人透露，在其重点监测的楼盘中，今年春节及春节后有近一半以上的楼盘提价幅度超过６％。

尽管广州１月份的楼市成交下降了０．７％，但预计２月份将再次反弹。据统计，海珠区、天河区等均价比较高的区域成交比例环比不降反升，番禺等周边区域的成交比例却相对降低，估计会拉高２月份全市成交均价。【延伸阅读：上周广州一手住宅报告:天河区均价涨1207元/平米】

在本次调查采访的４４个住宅项目中，多数为未发售楼盘，基本上是今年内或近期内可获得预售资格的；洋房的现售价或预售价超过１万元的楼盘多达１４个，约占总量的３２％。突破“万元户”的楼盘基本集中在珠江新城及个别江景楼盘，贵价盘及涨幅大的楼盘基本上都体现在产品素质高，尤其是装修标准有提升等方面。

５０００元－６０００元／平方米的楼盘有６个，分别为金沙洲的中海金沙湾、南沙区的南沙境界、增城的东方名都、萝岗区的广州海伦堡、花都的中房观湖及万科天景。多个楼盘还是预测的价格，公开发售时，是否以该价格销售还说不准。【延伸阅读：上周广州一手住宅报告:天河区均价涨1207元/平米】

６０００－８０００元／平方米的有８个项目，基本上分布在番禺的广州雅居乐、华南碧桂园、南国奥园的洋房单位，海珠区的“恋日１００”，白云区的君华又一城、合一国际、云裳丽影及新恒基御品，该洋房售价基本上与花都的别墅价格持平。【延伸阅读：春季购房调查最新战报:东广州板块楼盘一鸣惊人】

８０００－９０００元／平方米的有７个楼盘，多数分布在新荔湾、天河、海珠等区域。

从本次采访来看，广州房价的价格分布基本上围绕“老城核心－天河－海珠－番禺－增城－花都”递减，其价格区间的分布与城市化建设、市政配套等十分吻合。

延伸阅读：

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