新亮点:广州"三限双竞"抑楼价 新社区建低价房

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月07日09:31 金羊网  赵燕华  

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预计广东今年房价涨幅在10%以内

总理一句话

房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。改进和规范经济适用房制度。【延伸阅读：广州双特困户4年内有房住 金沙洲新社区9月交付】

抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。【延伸阅读：[专题]聚焦2007广州两会 中低收入者住房有保障】

数字看广东

2006年，广东对经济适用房的投资为2.36亿元，占房地产开发投资的0.13%，全省目前有8个市有经济适用房建设投资。

根据《广东房地产蓝皮书2007》预测，广东商品住宅在2007年上涨势头将有所减缓，预计在10%以内，其中广州涨幅15%左右，深圳、佛山等市房价均有小幅度的上升。【延伸阅读：市长张广宁表示:2007年将采取四大举措调整房价】

南粤新亮点

广州市连续推出“双限双竞”、“三限双竞”土地开创了全国先河。随着“双竞双限”、“双竞三限”先后出台，广州落实“国十五条”进入实操阶段。

“双限双竞”的新型出让方式在降低楼价方面起到了一定的作用：实行“双限双竞”前，金沙洲的楼面地价已经跃升至4033元/平方米，实行“双限双竞”后，金沙洲的楼面地价调低到2386元/平方米，下降幅度为40%左右，这四幅同地区“双限双竞”地块现在已规定售价最高在6050元-6500元/平方米。【延伸阅读：广东将增加中低价房 21地级以上市建成信息系统】

除金沙洲“限价房”外，萝岗区“三限”地块，房价也限制在6000元/平方米左右，和广州目前全市均价较为接近。一东一西“限价房”相近的房价，将使6000元/平方米成为今后很多新楼盘定价的标杆。而金沙洲新社区也有可能在今年推出，广州五年住房规划里，“限价房”供应量很大，将会使前两年飙升的房价稳定下来。

延伸阅读：

广州限价房只能卖给广州居民 照顾中低收入家庭

关注:持有广州户口中低收入者可优先购买限价房

保利限价房拟50万/套 城建中小户型单价或超8000

"双限双竞"将成建设部试点 广州科学城限价卖地

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