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国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。
一是从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。
二是房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房。
三是正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平。
四是深入整顿和规范房地产市场秩序，强化房地产市场监管，依法惩治房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为。地方各级政府要对房地产市场的调控和监管切实负起责任。
两会解读
再遭禁令别墅或将“奇货可居”昨日，国务院总理温家宝在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用，必须促进房地产业持续健康发展。
房市调控将继续
对此，上海易居房地产研究院研究所所长李战军(李战军博客,李战军新闻,李战军说吧)表示：“从温总理的政府工作报告中可以看出，中国房地产业将采用非常好的方针政策。首先，政府工作报告明确了政府职责，明确了政府除对市场、行业管理外，还担负起住房保障职责。事实上，房产调控的最终目的是要建立长期、有效的住房保障制度，今后政府将更加加大廉租房、经济适用房的投资、建设力度。其次，政府落实了廉租房、经济适用房的资金渠道。”
上海荒岛房地产工作室研展部经理闵益飞(闵益飞博客,闵益飞新闻,闵益飞说吧)认为，政府工作报告再度强调了之前相关部委出台的房产宏观政策，主要是由于房产宏观调控并未达到预期的效果，部分城市的房价仍未得到合理控制，而政府工作报告表明了中央对房产宏观调控的决心。因此，房产调控仍将继续。
数据显示，全国房价仍处于上涨趋势。日前，国家发展改革委、国家统计局公布了2007年1月份房价最新调查，今年1月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上月高0.2个百分点；环比上涨0.6%，涨幅与上月持平。
闵益飞认为，今年5月份的市场行情，将是是否会继续出台新政策的分水岭。如果5月份前全国房地产价格继续上扬，政府将有可能会继续出台房产调控新政。
政府工作报告在强调了住房保障问题的同时，也对占地面积过大的别墅市场问题作出重申。 [1][2][下一页]
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