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    专家认为若房市下滑将对美经济影响较大

    美国财政部长保尔森日前在日本表示，美国房地产市场转弱不会对美国金融业造成重大冲击，他认为美国金融业仍相当稳健。同时他认为美国经济状况非常健康，并且一定程度上阻止了全球资本市场的下跌，“全球经济正处于最近几年中我所见过的最好时期。”

    看好美经济前景

    保尔森说，由美国房地产业下滑导致的坏账将受到限制并被冻结。虽然房地产市场景气度下滑的确对某些类型的抵押贷款带来冲击，但他并不认为这是一个重大问题。“一些信贷问题仍然存在，但多已获得控制。”

    美联储2月28日公布的数据显示，上一季度银行住房贷款的不良率升到四年来的最高水平；美国上个月新房销售的下滑幅度甚至为13年来的最大，这表明去年以来一直限制全美经济增长的房地产市场愈加脆弱。

    周一，美国第二大住房贷款商新世界金融公司(New Century Financial Corp.)的股价破纪录地下跌69%至4.56美元。有消息透露，该公司正面临一项犯罪调查，同时，摩根大通称该公司将宣告破产，雷曼兄弟也下调了该公司的投资评级。一位市场人士认为：“保尔森试图向市场提供保证，因为房地产下滑是市场的焦点，也是股市下跌的一个因素，并可能拖累整个经济。”

    保尔森表示，美国经济状况良好，受到低通货膨胀、就业不断增长和薪资上升的支撑。虽然美国住宅销售和物价走势较去年放缓，但他说，美国住宅行业一直在进行重大调整，一些经济学家认为该市场已经触底。他说：“市场不会永远沿着直线发展。”

    此前，美联储(FED)前主席格林斯潘称今年美国经济有可能出现衰退，成为上周国际金融市场发生剧烈波动的原因之一。在接受美国广播公司(ABC)访问时，保尔森向金融市场发出令人宽慰的言论：“显然，没有人拥有水晶球。经济增长总是存在放缓的可能，这种可能性一直存在。”他说，“不过我认为这不会发生。我认为美国经济状况健康。”这位前高盛CEO认为经济形势受房地产下滑的不利影响并不大，同时非常看好全球经济的发展形势。

    他列举美国经济发展的积极方面，包括美国出口和消费者支出强劲，过去数年共创造大约740万个就业机会。另外，实质收入有所上升，而通胀受控。“因此，我对美国经济状况感觉不错。”他说。

    保尔森还称赞日本经济运行正处于良好的轨道上，但称继续进行经济改革仍十分必要。他认为日本的金融机构为投资者提供了多种选择，使他们可以不必依赖于较低的银行存款利息。

    专家认为美房市下滑仍有冲击

    对此，北京大学国际经济研究所所长王跃深教授认为，保尔森列举的这些都是传统因素，没有什么更新的重要数据来支撑他的说法。说美国经济特别好或特别坏，恐怕都依据不足，“稳定发展”会是比较可信的说法。

    研究界的普遍看法是美国经济将在一定程度上趋于下滑，主要原因就是美国房地产市场的不景气。王跃深说，房地产、建筑业一直是美国经济的重要支柱，除此之外还有很多其他问题在制约美国经济，比如赤字问题、贸易逆差严重、内部债务过高、同东亚国家经济不平衡等问题，另外还有很多重要行业，比如汽车行业、高科技等领域等的前景都在影响美国经济。

    对于保尔森称：“全球经济正处于最近几年中我所见过的最好时期”，王跃深认为近年美国的经济增长一直比较高，达到4%左右，因此不会出现明显的衰退，但能否达到保尔森所说的如此乐观程度也很难说。保尔森作为财政部长，他的说法可能有安抚人心、鼓动士气、防止资本市场较大波动的目的。

    王跃深认为，世界经济发展全面放缓的趋势并不明显。从去年的各项统计来看，主要国家，包括美国、欧盟、日本、东亚、中国、印度、俄罗斯等主要经济体的形势都不错，看不出有明显的衰退迹象。他表示，如果保尔森的话有数据支持，美国经济前景比较乐观，中国近几年维持持续较高的增长率是可能的，以前市场较多担心的油价高企已经两三年了，对世界经济的影响并不很明显，因此对世界经济的影响也是有限的，加上印度、俄罗斯、日本近年经济增长情况都很好，对世界经济的带动都将是正面的。