人大代表建议:明码实价遏制炒房行业自律须加强

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月05日11:34 东方网

各
地
推
荐

北京 \| 两会:调控转向扩大供应九成网友赞同	上海 \| 2月房价下跌4.6% 徐汇区跌两成
广州 \| 市长张广宁:广州房价即将下降	深圳 \| 房价租金会涨看07深圳楼价走势
厦门 \| 厦门出让最贵地块起始价达12.13亿元	南宁 \| 调查:女人,嫁给房子你们幸福吗?
武汉 \| "自住客"与"炒房客"的八大经典表情	长沙 \| 两会:特别禁止别墅类房地产开发

针对房产商哄抬房价、投机炒作等人为推高房价的行为，出席十届全国人大五次会议的彭镇秋代表建议，制定《商品房销售价格行为规则》，用“明码实价”等措施，治理商品房价格秩序以及销售行为。

价格秩序缺少监管问题突出

“近几年来，我国的房产市场中，价格秩序缺少严格监管是突出的问题。”彭镇秋代表认为，部分城市房价过度上涨，造成了房价远离价值，人为因素是一个重要原因。

他表示，有的房产商散布“地荒论”、“房荒论”，采用“坐地起价”、“捂盘惜售”的方式哄抬房价。国内的“炒房团”和海外的投资机构，都通过抢购、炒作商品房，在提价销售中获得高额利润。

为此，彭镇秋代表建议，为了保证老百姓享有住房消费的权利，政府及其价格主管部门应整治商品房销售价格秩序，并将制定《商品房销售价格行为规则》提上议事日程。

用“明码实价”遏制炒房

那么，这项规则的内容主要包括哪些呢？彭镇秋代表认为，其中应该包括行为宗旨、房价制定原则、房价制定依据、合法利润获取、价格管理制度等。

“首先一条，商品房销售应当‘明码实价’。”他建议，采用一房一价或基价及其增减幅度等方法公开标示价格，包括地址或楼盘室号、房屋面积、公用分摊建筑面积、单价、计价单位、总价以及可否议价。再根据房屋层次不同、朝向差异等以基价为基础相应增减差价额或差价率。同时，商品房经营者应当自行确定、标示价格执行的期限，即在本期间内不得变动。

真正贯彻还需行业自律

那么，如果“明码实价”真正推行，如何防止房产商阳奉阴违呢？

彭镇秋代表接受晨报记者采访时表示，这主要还是要靠制度的建立、政府价格部门的监管以及行业加强自律。

记者看到，在此项建议后，彭镇秋代表还大体设计了《商品房销售价格行为规则》的草案，明确违反规定的房产商将受到的处罚。

昨日热点资讯：政协委员两会感言:就凭我的工资也买不起房(图)；27岁开始计划退休事宜 “白领地主”出租房养老；不同性格不同选择 16款睡床你选哪个？(组图)；代表委员：应将住房指标纳入地方政绩考核体系