政府:广州房价肯定降 发展商:趁便宜应多买几套

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年03月05日09:03 南方日报   

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观点PK台

现在广州的房价确实比较高，政府一直在想方设法把房价给降下来，措施出台以后，房价肯定会降下来，起码是小户型要降，不降也要把房价稳定下来。

——广州市市长张广宁

广州的房价几乎没有泡沫，而地价、材料、资金成本，这三大决定因素均在迅速攀升。因此我判断，广州、珠三角城市五年之后，应该找不到比1万元/平方米更便宜的房。【延伸阅读：彭磷基:五年后珠三角将难觅均价万元以下的房子】

——全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基

老百姓已经不堪房价重负，如果再升，长远来说对开发商和老百姓都不好。今年以广州为代表的珠三角房价会保持稳定，不会再涨。【延伸阅读：彭磷基拟提交提案 称"罚开发商囤房炒房不合法"】

——全国政协委员、广州“星河湾”楼盘老板黄文仔

全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基昨日预言，五年之后，珠三角将难觅1万元/平方米的房子。但同是广州地产大亨的黄文仔委员却表示，以广州为代表的珠三角房价不会再涨。房价牵动着代表委员们的心。【延伸阅读：广州楼市三月新货货量逾5000 新盘单价大多过万】

彭磷基:广州房价几乎没有泡沫，劝大家多置几套

“股市就像一个苹果，把它抛上去之后，到了最高点，自然就往下落了。但房价不同，尤其是广州的房价，我可以说，广州的房价几乎没有泡沫，而地价、材料、资金成本，这三大决定因素均在迅速攀升。因此我判断，广州、珠三角城市五年之后，应该找不到比1万元/平方米更便宜的房。”在全国对高房价骂声一片的时候，彭磷基仍然表达了对广州房价坚挺走势的信心:“我劝大家赶紧付首期，多置几套，记住不要急着抛掉，这样的投资策略决不会有错。”【延伸阅读：房价上涨过快 多部门应联合干预 用地要分别限价】

“我作这个判断完全有充足的理由。上海、北京的房价涨到三四万，我就算有钱也不会买，很简单的理由，这里头明显有泡沫存在，国家宏观调控的时候往往会首当其冲。但广州的房价这几年来稳步增长，预计在未来五年涨势良好，安全系数很高。”虽然身为开发商，遭到网友争议，但彭磷基表示，自己在履行政协委员参政议政职责时，不会因为担心受人非议，而故意回避房价这个热门的民生问题。

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