宁波市民不再观望楼市交易翻番 房价基本稳定

三月二日，浙江宁波市房产交易中心最新发布的房价指数报告显示，今年一月，该市江东、江北、海曙、鄞州四区的商品房销售量比去年同期翻了一番多，其中二手房的成交量也几近翻番，但房价却没有随楼市交易形势红火而大涨，保持基本稳定。

宁波是浙江的主要城市之一。统计数据显示，今年一月，宁波市六区共销售商品住宅房一千七百七十三套，其中，该市海曙、江东、江北和鄞州等四区的销售量为一千三百四十五套，去年同期这四区的商品住宅房销售量则为六百六十四套。此外，宁波市六区一月份的二手房成交量为一千四百七十九套，其中，四区共成交一千两百十四套，去年同期成交量为六百六十套。

尽管楼市交易形势红火，但房价却并没有因为交易形势的红火而大涨。一月，宁波市六区商品住宅房每平方米平均售价为五千七百八十九元人民币，比上个月下降了一百零六元，六区的二手房平均交易价格为五千四百二十四元人民币，比前一月上升了一百七十元。

业内人士指出，甬城楼市新年红火开局与春节“迟到”不无关系，但更大的原因则是市民在经历了前两年的宏观调控后，观望心态已基本消除，原先受到抑制的自住需求逐步释放。同时，去年底土地市场的走好、新地王的诞生，市民对今年楼市走好的信心较足，在今年春节前和春节长假，看房、买房的市民人数相较往年有明显增加的情况便可窥一斑。