本报讯 （记者肖宾）从2007年起，上市公司开始采用新的会计准则，新准则中规定，企业编制财务报表时，可以采取“公允价值模式”。由于在“公允价值模式”下，一些按原会计方式统计的房地产项目价值将得到提升，所以此前有大量资金对房地产股票进行了炒作。2月上旬，金地集团（600383）的一纸公告，击碎了这些炒家的梦想。

　　有市场人士对记者表示，众所周知，从谨慎性原则出发，过去会计报表采用的都是市价和成本“孰低法”。例如，投资房地产，购入成本为1亿元，如今涨到2亿元了，按 “孰低法”，只要房地产不转让，账面上只能是1亿元；而新会计准则将按“公允价值”计算，即市价真的升值到2亿元，这块房地产投资便可调整到2亿元。在近年中国各地房价大幅上涨的背景下，如果拥有“投资性房地产”的上市公司一旦采用“公允价值模式”，其业绩会产生“三级跳”，届时出现每股收益3元甚至5元的公司均是可能的。所以此前有大量资金对房地产股票进行了炒作。

　　2月上旬，房地产行业龙头企业之一金地集团发布公告称，该公司第二次临时董事会决定采用成本模式计量投资性房地产。金地集团公告说，根据《企业会计准则第3号—————投资性房地产》的规定，企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，除非有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。考虑到该公司的投资性房地产尚不完全满足采用公允价值模式计量所应当具备的条件，因此董事会决定该公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。

　　招商证券分析师对记者表示，金地集团的公告表示，该公司还将采取成本模式记账，市场对其寄予的“公允价值模式”资产重估希望已经落空。