本报讯（记者肖宾）春节后，股市虽然出现了沪市冲上3000点整数关口的辉煌瞬间，但2月27日的两市暴跌，给几乎所有的投资者以重击。房地产股票的走势在近几日的下挫行情中，尤为疲弱。在沪市冲上3000点大关的2月26日，万科等地产股票就已经开始率先回调，在27日的暴跌中，房地产股票更是跌幅惊人。
尽管2月26日深成指小涨收盘，但一线地产股的全面杀跌无疑压制了大盘进一步向上的势头。截至2月26日收盘，位列深圳A股市场第三大权重股的地产股龙头万科（000002.SZ）跌幅为4.86%，居于深市跌幅第二名。由于万科是深市流通市值最大的一只个股，市场人士认为，该股的下跌对春节后的市场人气产生了一定的影响。
从个股来看，除万科、金融街处于跌幅前列外，保利地产跌5.81%，华侨城A跌4.57%，招商地产跌3.97%，金地集团跌3.47%。地产股几乎全面溃败。
27日，两市暴跌，万科、金融街、保利地产等地产龙头股票更是全面大跌，跌幅惊人。
但在房地产股票板块下跌的同时，也有一些房地产个股走势比较强劲，上海房地产公司中华企业（600675）在2月27日的暴跌中，早盘还一度出现涨停走势，但个别股票的强势没有对整体板块起到引领作用。
地产股逐渐丧失估值优势
针对近期的房地产股的弱势表现，多家机构、基金发表观点认为，随着相关紧缩政策的出台，以及股价较高，房地产股正在逐渐丧失估值优势。
自去年四季度以来，业内关于地产股估值一直存在着明显分歧。随着相关紧缩政策的出台，部分市场人士预期今年地产股将很难重演去年的风光。从已经披露的基金2006年第四季度报告看，不少机构投资者已经对地产股类资产采取了相应的动作。
有基金经理表示，尽管房地产行业之中的龙头公司发展前景仍然可以期待，但由于去年以来地产股板块累积上涨幅度较大，相对于其他板块，地产股整体的估值优势已经不是十分明显。也有机构投资者对地产股持保留态度，认为地产为代表的现代服务业仍是长期看好的战略性资产。 |
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