“以大运会的号召力，龙岗房价将呈每年10﹪以上的递增趋势﹐且在大运会倒计时前到达价格高峰。”深圳中原深港研究中心总监张伟如此预期。专家指出﹐借助大运会的“东风”，在新的一年﹐深圳地产以无可阻挡之势迈入“龙岗时代”。因为，作为深圳东部最重要的经济组团，《深圳市近期建设规划》再次明确了龙岗在深圳乃至整个珠三角的城市功能定位——作为深圳土地储备最丰富，生态环境保护最佳的区域，龙岗不仅是惟一能解决深圳空间拓展问题的区域，并将成为深港都市圈衔接粤东北城市群的枢纽，有望成为深莞惠城市群的城际中心。
曾几何时，龙岗中心城只不过是深圳一个远郊的“卫星城”。然而，历经了20多年的发展，深圳城市格局已从单极格局向多元化迈进。张伟认为，龙岗中心城与宝安中心区作为目前深圳关外两大热点区域，宝安中心区“国际滨海新城”的概念已经促使片区房价“破万”，而龙岗中心城一直就缺乏这么一个炒作“主题”，而申大成功无疑是最佳契机。
统计数据也证明了张伟的论点，2006年全年，龙岗房商品房的成交均价为6561元/平米，然而新年刚过，该区商品房的成交均价已攀升至8192元/平方米。而最有力的事实是，大量本土﹑外来的品牌发展商正挟多年的房地产开发经验，把目光转向了龙城。招商﹑鸿荣源﹑佳兆业﹑天健﹑中信﹑万科﹑中海﹑振业这些品牌开发商的进驻，加快了龙岗区域楼盘整体品质的提升，区域楼盘均价也随之大幅度上升。据悉，2007年龙岗中心城将有近200万平方米的项目推出。虽然有置业者担心，不断攀升的楼价会不会透支未来的价值，但业内人士表示，看2007年的龙岗，不难发现它与2005年的宝安中心城和2006年的龙华中心城有惊人的相似，推盘量巨大，这是市场大爆发的前兆，因为大运会使龙岗楼价有了更大的想象空间。
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