一街五区南京西路业态重组甲级办公楼仍是主力

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年02月27日17:29 每日经济新闻张骏斓

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昨日从静安区规划局获悉，全长2930米、占地1.8平方公里的静安南京西路商业商务街规划出台。到2010年末，集信息传媒、时尚购物、宾馆会展、文化旅游、休闲娱乐五大功能区域于一体的静安南京西路将现申城，其中，甲级办公楼仍将作为静安南京路的主力业态发展。

据介绍，静安南京西路规划区面积1.8平方公里，建筑总量将达到565万平米，数量和品质上都稳居市中心商务区龙头地位。

“一街五区”功能重新划分

按照规划，全长2930米的静安南京西路商业商务街将分为5个区域发展：石门路信息传媒区从成都北路到茂名北路约800米，将以信息传媒、公共活动和综合服务为功能定位；茂名北路到陕西北路、西康路长约300米的南京西路段将被划为梅泰恒时尚购物区；展览中心宾馆会展区从西康路至常德路，长约500米，以会展、酒店服务和商务办公为功能定位；静安寺文化旅游区从常德路至乌鲁木齐北路约500米；最西边的协和城休闲娱乐区从乌鲁木齐北路到镇宁路约600米，将形成集甲级写字楼、主体购物街和高级服务公寓为一体的综合区域。

甲级办公楼仍是主力

据了解，规划区域内办公楼建筑面积达到242万平方米，其中甲级写字楼总量达130万平方米，占54%，乙级写字楼总量达32万平方米，占13%，商务就业人口将达到15万人。其中以石门路信息传媒区及展览中心宾馆会展区域为重心，两区商务办公楼建筑面积达到138万平方米。

业内人士表示，由于静安南京西路地区是上海“四街四城”商业格局中重要组成部分，也是上海四大重要商务区之一，决定了其发展高档商业、国际化商务、高品质居住功能的绝对优势的条件和基础。以本次规划中的展览中心地区为例，位于静安南京西路中段，以会展中心、酒店公寓和高档办公建筑见长的特色板块。作为上海市中心唯一的一处大型会展场所，上海展览中心既是静安南京西路商务区发展的标志点，也是全市重大政治会议的集会场所，具有重要的地标意义。本次规划将展览中心地区功能定位为会展、商务办公、酒店服务区，使该区域酒店和商务办公功能凸现。

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