潘石屹和任志强在怕什么 哪些原因扭曲房价(下)
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高房价罪魁祸首之七
住房的结构性供应问题
如果真正落实90平方米占70%的政策，市场上中小套型住房的供应量增加，将有更多的人可以实现购房梦想。但是，开发商决不这样做，他们要留着这种需求人群慢慢宰割，培养成熟一个掠夺一个。市场上对小户型的需求量越大，供给越紧张，他们越不建设小户型，这种唯利是图的做法还有哪个行业比房地产业更露骨？开发商为了达到哄抬房价的目的，故意供应大面积住房，以最小限度地满足市场需求，强化市场的刚性需求，达到助推房价的目的。
根据有关部门此前提供的调研数据显示，目前我国90平方米以下套型住房的供应量不足20%，其中40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，有16个城市超过120平方米，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米，片面供应“大户型”、哄抬房价的行为非常严重。
结构性矛盾是我国房地产过热的深层原因，这种供需错位直接导致了商品房空置规模快速上升，加剧了总量的矛盾。
离奇的是，一些开发商和有关部门却大言不惭地把责任归结到人们的攀比心理上，问题是，如果你不供应中小户型，老百姓即使不攀比，去哪里买呢？现在，医疗费用、教育费用都居高不下，有几个老百姓还能在购房问题上攀比呢？能买起小套已经不错了。
还有开发商和官员厚颜无耻地问，买不起房为何不租房？问题是，那些实行廉租房制度的国家，政府是廉租房的提供者，而在我国，许多城市根本没有实行廉租房制度，老百姓到哪里租房呢？完全依靠市场，必然促使租金的上涨，老百姓依然是受害者。
责任编辑/sh002
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本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
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