股市火爆推动二手房交易 徐家汇板块居涨幅之首

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年02月26日08:29 劳动报   

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上海二手房指数办公室发布最新报告显示，2007年1月，上海二手房指数为1639点，较上月上涨2点，环比上涨为0.10%。有关专家分析，在股市日益火爆所产生的投资冲动下，部分投资客急需回笼资金，开始将房源挂牌出售，价格也稍有回旋余地，部分自住买家开始关注市场，部分区域开始出现交易放量。

二手房指数报告显示，今年1月二手房价格整体走势表现为小幅上涨，各区域价格变化趋势与上月基本相同，依旧是中心区域看涨，动迁区域微幅下降。据统计，今年1月，有近三分之一控制点出现价格下降，且主要分布在中环线以外。二手房指数办公室分析认为，价格下降的地区多为前期投资比例较高的板块。比如，闵行区二手房价格依旧呈下降趋势，本月全区下降0.35％。普陀的长寿板块经过宏观调控之后，投资客开始逐渐放量，恰逢股指屡创新高，投资者急于将资金套现投入股市。而很多自住买家此时入市，拥有更多议价优势，在卖家稍微降价之后，区域内交易增加。

根据最新统计，内环三区卢湾、静安、黄浦二手房市场价格依然保持领涨趋势，徐汇区的徐家汇板块本月上涨1.32％，居各板块涨幅之首。这些区域的二手房虽然挂牌价格连续几个月来呈现上涨趋势，但成交量却没有随之增加，反而呈现一种有价无市的局面。

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责任编辑/sh002

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