城市西移 南山区创业路商圈成深圳商业第三极
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继东门华强北之后南山创业路商圈走向成熟
创业路商圈成商业第三极
深圳城市西移催生创业路商圈
创业路商圈的第一推动力来自城市西移。南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说，深圳经济特区发展第一个十年看罗湖，第二个十年看福田，第三个十年就该看南山了。
1999年深圳城市开始挪动西移的脚步，标志就是滨海大道的正式开通。滨海大道贯通后，在深圳城区中相对独立的南山被彻底激活。首先被激活的就是房地产市场和消费大军。
南山的居住人口文化水平普遍在大专以上，年龄主要集中在25~40岁，人口素质居深圳各片区之首，这是深圳其他商业区所无法比拟的资源优势。南山高素质的人才，除蛇口、华侨城外，第三个聚集地就是创业路商圈的一级辐射带。
南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说，深圳是一个外向度超过300％的城市，口岸经济是其典型特征。西部通道今年7月1日正式通车，届时来往深港超过50％的车流要经过该口岸进出，这就带来了货运、仓储、物流、零售等产业群的发展。
西部通道的开通还将实现创业路商圈同香港这个购物天堂的接驳。西部通道通车后，南山区还会成为继罗湖、福田之后又一个港人聚集区，大量港人的涌入将会大幅度提升南山房地产售价、租金，从而带动南山的消费力。
深圳地铁二号线2010年建成，由轨道1号线世界之窗站延伸至蛇口，主要服务蛇口开发区以及后海湾填海区将来的物业发展。地铁二号线对于南山来说，犹如第二条滨海大道。
南山产业调整做大创业路商圈
早在几年前，南山开始产业调整，把商业作为除高新产业外的重要经济支撑。
南山区委书记叶民辉、区长刘庆生说：“我们把第三产业分为三个层次，分别是商业街—商业区—商务区。南山已完成第三产业的最低层次，即柴米油盐酱醋茶，能够满足基本生活需要。第二个层次是商业区层次，我们也把它叫做选择性消费，生活好了，老百姓需要更多的高级消费品。第三个层次是最高层次，即金融、贸易、保险、信贷、物流等综合服务，这个层次的消费服务于经济领域，我们称之为商务区模式。”
柴米油盐满足需求后，选择性消费和商务区模式如何实施？南山给出的答案是“三点一线一中心”商贸业发展战略。这一中心就是创业路商圈的核心——南油商业旺区和后海填海区。
南山购物公园（原南油购物公园）本是一个企业运作的房地产项目，南山区委书记叶民辉、区长刘庆生却多次聆听这个项目的规划。其中的原因就是，南山购物公园是创业路商圈核心地带最重要的商业体，也涉及到“三点一线一中心”商贸业发展战略的实施。
在南山区委区政府的指导下，南山购物公园在容积率、外立面和商务配套甚至水体景观设计上，都作出了现代化的超前设计方案。
2006年，为推进包括创业路商圈在内的零售业发展，南山区政府开始实施“商业进社区”这一理政策略。为助推这一策略，南山新近公布了“南山区零售商业进社区工作方案”和“南山区发展社区零售商业扶持资金管理办法”。“商业进社区”理政策略实施后，到2006年底，南山有近20家社区零售店开业，计划今明两年开业将达50家。
创业路商圈之前存在着交通堵塞、街道狭窄等问题。为此，市区两级部门决定从2006年8月份开始，对创业路商圈涉及的两条道路——南海大道和创业路进行景观整治。
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