作者：陈洁

　　昨日，保利地产（600048）准备增发不超过3.5亿股A股，增发募集资金主要用于投资公司9个房地产项目，项目计划总投资134亿元。同时，保利地产发布了2006年年报，主营业务收入达到了40.27亿元，同比增长70.90%，净利润为6.59亿元，同比增长61.92%，每股收益达到了1.2元，并公布了10转增10股送0.3元的资本公积金转增预案和利润分配预案。

　　此次增发的发行对象为所有在上海证券交易所开设A股股票账户的中国境内社会公众投资者和中国证监会认定的合格机构投资者。发行价格不低于公告招股意向书前20个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价。

　　增发募集的资金将用于广州金沙洲住宅项目、广州科学城P2\P3住宅项目、广州PZB1501项目、南海87/90住宅项目、北京保利小营住宅项目、上海保利嘉定菊园住宅项目、武汉保利野芷湖住宅项目、沈阳保利丁香湖住宅项目、重庆保利香槟花园9个项目的开发，另有部分资金用于保利地产的项目拓展。

　　保利地产今年业绩增长比较快。根据公告，2006年保利地产在建拟建项目41个，占地总面积807万平方米，规划总建筑面积1285万平方米。其中房地产新开工面积237.6万平方米，竣工面积87.7万平方米，比去年同期分别增长165%和46%。实现房地产销售面积123万平方米，销售金额83.65亿元，比去年同期分别增长78%和96%。报告期内保利地产结算面积73.20万平方米，结算收入36.82亿元，已售未结转面积达60.18万平方米，金额总计43.78亿元。

　　已经公布2006年年报的房地产公司业绩都有不同程度的增长，银基发展净利润同比增长74.3%，中粮地产净利润同比增长54%，金融街2006年净利润同比增长28.5%。

　　受年报利好消息影响，保利地产昨日的股价增长7.57%，收于48.48元。