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人民币面临巨大的升值压力、房地产价格的急剧上升会不会重演日本20世纪80年代中期开始的泡沫经济。在11日举行的中国经济50人论坛2007年年会上， 北京华远集团总裁任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)和银河证券首席经济学家左小蕾产生了明显的观点分歧。
任志强：
中国未来几十年都不会出现泡沫
中国在连续几十年的发展过程中都不可能出现泡沫。地产大鳄任志强在会上表示。
任志强的理由是，日本的土地是私有的，而中国的土地不是私有的，农村的土地不能进入市场流通，城市土地严格被政府限制，所以中国不可能出现这种泡沫。
股市方面，“我国股市和房地产是不流通的，股票不管涨和跌都不和房地产发生关系。”任志强分析说，日本的股票市场与土地市场的融资互补，既可以发股票购买土地，也可以利用土地增发股票。而且当时日本是支持信贷的，我国目前是严格限制。此外，土地不流通和税收的调控已经限制了资产价格。
“户均拥有住宅超过1∶1的时候才可能出现泡沫，中国现在还差得很远，大概只有0.7，所以中国还有很长的一段发展时间，在连续几十年的发展过程中都不可能出现泡沫。”
左小蕾：
中国应正视资产泡沫问题
“我觉得中国目前在发展过程中不可回避资产泡沫的问题。” 左小蕾在会上发表了不同的看法。
“因为中国目前的状况和日本当时的情况非常相似。”左小蕾指出，当时的日本在本币升值的压力下，在仓促间实行资本开放和金融的自由化，资本大量的流入和汇率不断的升值推高了资产的价格，包括房地产价格。“日本当时以三大城市为中心的地产价格增长了280%，泡沫经济就在这样的不断循环中形成。”
左小蕾进一步指出，当时日本的经济实力比我国目前强很多。所以当时资产泡沫破灭后只造成日本经济上的衰退，但是中国很可能会造成其他的问题。而且日本后来在银行方面出现的很多问题，实际上都是在泡沫经济的情况下产生的。
“中国如果在大国崛起的过程中不正视资产泡沫的问题，不去借鉴国外的经验，很可能会影响到今后的发展。”
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中国在未来几十年内都不会出现泡沫 此话当真？
