琶洲地王进入前期策划 预计单销售商场就能回本
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去年底以7.42亿元拍得琶洲PZB1301地块的香港老牌地产商南丰集团，为开发该地块成立了“广州市展汇房地产开发有限公司”，1月份交齐地价款后，目前正做前期策划、定位等工作，预计明年正式动工，2009年或2010年上市。
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该项目相关负责人介绍，“琶洲地王”目前定位为专业性商业项目，73925平方米的建筑面积，将有一半约36962平方米为商场、另一半则为写字楼。业内人士估计，以项目位于新交易会会馆对面的地理位置来看，单销售商场部分就有可能回本。据介绍，南丰集团拥有大量经营性物业，所以“琶洲地王”也可能以出租为主。
除“琶洲地王”项目，南丰集团在广州还有位于东风中路的合作写字楼项目丰川大厦（原羊城大厦），该写字楼总面积约3.4万平方米，预计在今年年中推出市场，以100平方米的单位为主，价格可能在1万-1.3万元/平方米之间。【延伸阅读：琶洲地王"天价"到底值不值? 行内专家激烈交锋】
据介绍，除两个商用物业项目外，南丰集团对广州的住宅市场也很感兴趣，目前有些住宅项目正在洽谈中，也打算参与住宅土地的招、拍、挂。该集团目前已进入北京、无锡、广州、三亚四个城市，在深圳也有项目在洽谈中，广州将是其未来重点发展的城市之一。
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责任编辑/gz008
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